Sehr geehrte Fragenstellerin,
auf Grund des von Ihnen geschilderten Sachverhaltes und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes beantworte ich Ihre Frage zusammenfassend wie folgt:
Nach dem Gesetz (§ 556 BGB) können die Parteien vereinbaren, dass der Mieter die Betriebskosten zu tragen hat. Dies kann in Form einer Pauschale oder einer Vorauszahlung geschehen. Im Fall einer Vorauszahlung hat der Mieter das Recht auf eine genaue Abrechnung. Eine Pauschale ist dagegen unabhängig von den tatsächlich angefallenen Betriebskosten.
In Ihrem Fall liegt weder die Vereinbarung einer Pauschale noch einer Vorauszahlung vor. Sie haben lediglich die Miete gezahlt. Ihr Vermieter ist daher nicht zu einer Abrechnung der Betriebskosten verpflichtet. In einem Rechtsstreit hätten Sie das Problem, eine solche Vereinbarung über die Umlage der Nebenkosten beweisen zu können.
Ich hoffe, daß meine Antworten für Sie hilfreich gewesen sind und darf zusätzlich auf die kostenfreie Nachfragefunktion verweisen.
Mit freundlichen Grüßen,
Florian Müller
(Rechtsanwalt)