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Nebenkostenabrechnung: Heizungswartung & Brandversicherung


02.03.2007 12:32 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum



Ich möchte meine Nebenkosten Abrechnung für mein Haus(nicht kompliziert)überprüfen lassen und möchte insbesondere wissen:
1. Darf der Vermieter die Position für Heizungswartung und Brandversicherung fordern.
2. Muß er Belege beifügen
Danke
Sehr geehrter Ratsuchender,

gerne beantworte ich Ihre Anfrage wie folgt:

Zu Frage 1:
Der Vermieter darf grundsätzlich eine Feuer-, bzw. Brandversicherung auf die Mieter im Rahmen der Nebenkostenabrechnung umlegen.

Was die Heizungswartung betrifft, so sind nach der Heizkostenverordnung u.a. die Kosten für die Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage auf die Mieter umlegbar.

Zu Frage 2:
Der Vermieter muß dem Mieter bei der Nebenkostenabrechnung grundsätzlich keine Belege beifügen. Der Mieter hat jedoch das Recht, Einsicht in die Belege zu verlangen. Die Einsicht findet nach dem Gesetz beim Vermieter statt.

Evtl. kann der Mieter auch Kopien vom Vermieter verlangen, sofern er den Aufwand des Vermieters erstattet. In welchem Fall der Mieter Kopien verlangen kann, ist in der Rechtsprechung jedoch nicht eindeutig. Dies dürfte zumindest dann der Fall sein, wenn der Vermieter weiter weg wohnt und es dem Mieter nicht zugemutet werden kann, sich extra zur Einsichtnahme in die Abrechnungsbelege zum Vermieter zu begeben.

Ich hoffe ich konnte Ihnen eine erste rechtliche Orientierung geben und verbleibe,

mit freundlichen Grüßen

Oliver Keller
Rechtsanwalt



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