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Name aus Kaufvertrag und Grundbuch löschen

14.07.2018 10:33 |
Preis: 25,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von


00:14
Guten Tag,

mein ehemaliger Partner und ich haben vor ein paar Jahren ein günstiges altes Häuschen gekauft (165.000, stark Ren.bedürftig, weit auf dem Land), gemeinsamer Kredit, gemeinsam im Grundbuch. Dann haben wir uns schon nach zwei Jahren friedlich getrennt und da wir uns so gut verstehen das Ganze nie aufgelöst oder rechtlich gelöscht. Er ist solvent und hat keine Probleme den Kredit weiter zu bedienen und so hat er einfach allein weiter getilgt und wohnt im Haus. Da er auch wesentlich mehr hineingesteckt hat als ich (ich nur geschätzt 2000 für Renovierungsmaterial), möchte ich auch keinen Anteil für mich verlangen.

Ich möchte aber so schnell wie möglich aus der Grundschuld raus und aus dem Kaufvertrag. Wie kann das so einfach und schnell und günstig wie möglich gehen?

Danke und beste Grüße
14.07.2018 | 11:49

Antwort

von


(133)
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Sehr geehrter Fragesteller,

Ich beantworte Ihre Frage auf Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben. Bitte beachten Sie dass schon geringe Abweichungen im Sachverhalt zu einer anderen rechtlichen Bewertung führen können.

Für die Löschung im Grundbuch müssten Sie einen Notar aufsuchen. Dort könnten Sie einen Übergabevertrag mit ihrem Ex-Partner schließen. Der Notar wird dann die Eintragungsänderung einleiten. Dies ist ohne weitere Voraussetzungen möglich wenn Sie sich mit Ihrem Partner einig sind. Sie sollten allerdings beachten, dass durch die Übertragung Ihres Anteils möglicherweise eine Schenkungssteuer anfällt.

Für die Haftschuld Entlassung, müssen Sie die entsprechende Bank anfragen. Banken entlassen grundsätzlich ungern Schuldner aus der Haftung. Wenn aber ihr Partner stets alle Forderungen beglichen hat sollte auch dies möglich sein. Es liegt aber in der Entscheidungsfreiheit der Bank ob die genannte Entlassung hier erfolgt.

Ich hoffe Ihre Frage umfassend beantwortet zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein nutzen Sie bitte die kostenlose Nachfragefunktion.

Mit freundlichen Grüßen

Krueckemeyer
Rechtsanwalt


Nachfrage vom Fragesteller 15.07.2018 | 00:11

Besten Dank! Muss man den Notar wählen, der den Kaufvertrag gemacht hat oder geht ein anderen? Gibt es Preisunterschiede unter den Notaren? Mit freundlichen Grüßen

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 15.07.2018 | 00:14

Sehr geehrter Fragesteller,

Vielen Dank für Ihre Nachfrage.

Sie können frei unter den Notaren wählen. Notare müssen nach der Gebührenordnung für Notare abrechnen (GNotKG). Es gibt folglich keine Preisunterschiede.

Sollten Sie weitere Rückfragen haben können Sie mich gerne per E-Mail kontaktieren. Über eine positive Bewertung würde ich mich freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Krueckemeyer
Rechtsanwalt



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