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Nachlassverbindlichkeiten Immobilienkauf

13.03.2019 11:03 |
Preis: ***,00 € |

Erbrecht


Beantwortet von


in unter 1 Stunde

Zusammenfassung:

Darlehensschulden als Nachlassverbindlichkeit.

Nehmen wir an Frau B kauft vor Ihrem Tod ein Haus. Dieses Haus wird vollständig bezahlt über ein Darlehn.
Kurz nach Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten verstirbt Frau B.
Zu Gunsten von Frau B ist eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen.

Kann man das o.g. Darlehn als Nachlassverbindlichkeit vom Verkehrswert der Immobilie in Abzug bringen ?

13.03.2019 | 11:28

Antwort

von


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Sehr geehrte (r) Fragesteller (in),

aufgrund der von Ihnen gemachten Angaben möchte ich Ihre Frage, wie folgt, beantworten.

Im Wege der Gesamtrechtsnachfolge treten die Erben in die Rechtsposition ein, die der Erblasser zu seinem Tod hatte. Dazu gehören sowohl das positive Vermögen als auch das negative Vermögen, also die Verbindlichkeiten.

Daher stellen die Darlehensschulden hier eine Nachlassverbindlichkeit dar, welche den Gesamtnachlass mindernd berücksichtigung finden. Also ja.

Hoffentlich konnte ich Ihnen weiterhelfen. Über eine positive Bewertung von z.B. 5 Sternen würde ich mich freuen. Falls Sie künftig neue Fragen haben, können Sie mich gerne über die Direktanfrage (https://www.123recht.de/anwalt/Rechtsanwalt-Bernhard-Schulte-Frechen-__l108340.html) kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Schulte
Rechtsanwalt, externer Datenschutzbeauftragter (TÜV) & Datenschutzauditor (TÜV)


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