Muss ich die Maklerprovision bezahlen

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich habe folgendes Problem.

Ich habe mir eine Wohnung über einen Makler angesehen, die durch ein Expose als gehoben im Immocout stand.
Diese hatte mir ganz gut gefallen aber da ich noch andere Wohnungen im Immoscout gefunden hatte, habe ich erstmal nicht zugesagt.

Ich rufe also bei der nächsten Wohnung an und lande bei einer Hausverwaltung. Im Gespräch stellt sich heraus, dass es sich um die erste Wohnung handelt, die ich mir bereits mit dem Makler angeschaut habe.

Ich überlege kurz und sage der Dame von der Hausverwaltung, dass ich die Wohnung nehmen würde,
da ich diese bereits besichtigt habe.
Die Mitarbeiterin sagt mir, dass Sie erst mit Ihrer Chefin sprechen muss.
Plötzlich bekomme ich einen Anruf von der Vermieterin, die mir sagt, dass ich die Wohnung nur haben kann, wenn ich diese über den Makler nehme. Ich frage nach, wieso ich denn nicht über die Hausverwaltung die Wohnung haben könnte, dann müßte ich ja keine Maklerprovison bezahlen.
Darauf gab es die Antwort, dass ich eine Monatsmiete nicht zahlen müßte.

Nach ca. 1 Woche habe ich dann, da ich noch keine Wohnung hatte und ich in der folge Woche ausziehen mußte, die Wohnung über den Makler genommen.

Bei der Wohnungsübergabe ergaben sich dann Mängel, wie ein alter Wasserschaden an der Wand, wo alles schimmelig ist. Hier standen Möbel vor, so dass ich das bei der Besichtigung nicht sehen konnte. Ein Dach, wo Schweißbahnen fehlen, so dass es bei der nächsten Schneeschmelze an gleicher Stelle, wieder einen Wasserschaden an der Wand gibt. Schimmel in beiden Bädern, sämtliche Fugen schimmelig.
Fensterrahmen die mit Haken durchbohrt worden sind, so dass die Fenster nicht mehr dicht sind. Kaputte Türen.

Meine Frage ist, da ich ja die Kenntnis hatte, dass die Wohnung auch über die Wohnungsverwaltung zu haben war und die Wohnung ja nicht die in dem Expose angegebene gehobene Wohnklasse hat, ob ich Provision an den Makler zahlen muss. Ich habe auch nichts schriftlich beim Makler unterschrieben.Die vermieterin hat gewußt, dass die Wohnung auch über die Wohnungsverwaltung ausgeschrieben war.


Mit freundlichen Grüßen
Kerstin Conrad