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Miterbe bewohnt vererbtes Haus - was ist mit der Miete?


05.12.2005 10:16 |
Preis: ***,00 € |

Erbrecht


Beantwortet von


in unter 1 Stunde

einen schönen guten morgen,
folgende frage: es besteht eine erbengemeinschaft. diese besitzt ein wohnhaus, welches von einem miterben bewohnt wird. inwieweit ist der miterbe mietzins schuldig?
der in dem haus wohnende miterbe ist zu 75% eigentümer des hauses, der andere erbe zu 25%. was kann man tun, wenn dieser über monate die miete entrichtet hat, sich nun jedoch weigert, diese nicht zu begleichen?
vielen dank für ihre antwort.
05.12.2005 | 10:34

Antwort

von


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Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich aufgrund der mitgeteilten Tatsachen wiefolgt beantworten möchte:

1.Hat der in dem Haus wohnende Erbe 75% an dem Haus geerbt, so stehen ihm auch die Mieteinnahmen in dieser Höhe zu. Wenn er selbst das Haus bewohnt, muß er 25% der Miete weiterhin bezahlen. Die Miete sollte auf ein separates Konto bezahlt werden, damit dann nicht bei der Auseinandersetzung der Erbe, der das Haus bewohnt, von diesem Geld wiederum 75% beansprucht, sondern klar ist, dass dieses Geld allein dem anderen Erben zusteht.

2.Wenn der Erbe keine Miete bezahlen will, muß er auf Zahlung verklagt werden oder bei der Auseinandersetzung wird gegen die ausstehende Mietforderung aufgerechnet.

Ich hoffe, diese Ausführungen haben Ihnen bei Ihrem Rechtsproblem weiter geholfen.

Mit freundlichen Grüssen

Nina Heussen
Rechtsanwältin

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