Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten:
Sie können Ihrer zukünftigen Ehefrau die ideelle Hälfte am Grundstück übertragen. Hierfür ist ein notariell beurkundeter Vertrag erforderlich. Wenn die Übertragung unentgeltlich erfolgt, sollten Sie bis nach der Eheschließung abwarten, da für Eheleute hohe Schenkungssteuerfreibeträge bestehen.
Wenn Sie später bauen, gehört die Immobilie automatisch Ihnen je zur Hälfte, weil das Eigentum am Gebäude dem Eigentum am Grundstück folgt.
Wenn klar ist, wer die Immobilie nach einer eventuellen Trennung übernimmt, kann ein Vorkaufsrecht oder auch - im Hinblick auf die Übertragung des hälftigem Grundstücks jetzt - eine Verpflichtung zur Rückübertragung vereinbart werden.
Sie sollten einen ortsansässigen Notar aufsuchen, da Sie dessen Tätigkeit für die Übertragung ohnehin benötigen. Er kann Sie auch hinsichtlich der Vertragsgestaltung im Einzelnen unter Berücksichtigung der beiderseitigen Interessen beraten.
Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.
Mit freundlichen Grüßen
Anja Holzapfel
-Rechtsanwältin-
-Fachanwältin für Familienrecht-
