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Mietrecht, Wohnungseigentum

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Vertraulich

| 3.7.2020
Räumungs- und Herausgabeverfahren seit nun mehr als 1,5 Jahre
von RA Daniel Hesterberg
3.7.2020
handwerker kostenvoranschlag
von RA Matthias Richter
Hallo, folgendes Thema beschäftigt uns: Wir haben einen Dachdeckermeister beauftragt ein Hausdach zu erneuern. Trotz mehrmaliger Aufforderung erhielten wir das Angebot erst nachdem, die Handwerker schon mehrere Tage am Arbeiten waren. Das Angebot bezog sich auf 136qm Dachfläche = 53.000€ kosten ...
Vertraulich
2.7.2020
Eigenbedarf einer Wohnung
von RAin Sonja Stadler

| 2.7.2020
Frage zu Gemeinschaftseigentum bzw. Sondereigentum bei Fenstern
von RA Bernhard Müller
Hallo, wir sind Eigentümer einer Wohnung, in der wir selbst wohnen. Nach einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft werden nun einige ältere Fenster im Haus ausgetauscht. So weit so gut, weil Gemeinschaftseigentum. Durch den Austausch sind aber nach innen sichtbare schmückende Fensterrahmen betroff ...

| 2.7.2020
Hausvewalter wechselt Gasanbieter eigenmächtig
von RA Thomas Bohle
Ich bin Beirat in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 109 Wohnungen. Die Verwaltungsgesellschaft hat den Gasanbieter im Rahmen eines Bündelvertrages (Ausschreibung 2018; Vertragsabschluss 01.03.2019) gewechselt. Sowohl Beirat als auch die Bewohner erfahren erst mit der Jahresabrechnung im Juni ...
2.7.2020
Handwerkerkosten steuerlich absetzten in mietfrei genutzter Wohnung der Eltern
von RA Peter Eichhorn
Hallo, Situation: Bis Anfang des Jahres wohnte ich (verheiratet) in der Wohnung (Eigentum) meiner Eltern. Anfang 2020 sind diese ausgezogen (und haben sich umgemeldet) und ich wohne alleine in der Wohnung (schon lange dort gemeldet). Diese Wohnung habe ich die letzten 2 Monate renovieren lassen ...
2.7.2020
Umsatzsteuer bei Vermietung von Wohnraum - Vermieter und Mieter sind GmbH
von RA Jan Wilking
Meine Immobilien Gmbh (Gründung 1987) hat vergangenes Jahr ein Mehrfamilienwohnhaus erworben, in ETW umgewandelt nach Sanierung und eine Wohnung wurde an einen der Handwerker, ebenfalls GmbH, vermietet, die dort Mitarbeiter unterbringt. Das Ganze fand vor drei Monaten statt. Wir haben einen gewöhnl ...
Vertraulich
1.7.2020
Auszug aus Wohnung - Muss ich streichen / renovieren?
von RA Andreas Wilke
1.7.2020
Status Mieter nach erfolgreicher Räumungsklage
von RA Bernhard Müller
Guten Tag , welchen Status hat ein Mieter, welcher trotz erfolgreicher Räumungsklage nicht auszieht? Das Mietverhältnis wurde im Räumungsvergleich als beendet erklärt und ist demgemäß beendet. Dass der Mieter einen Anspruch auf Zugang zur Wohnung hat ist mir dabei bewusst. Unklar ist mir, ob ...
Vertraulich
1.7.2020
Zahlt Versicherung im Brandfall wenn Obertürenschließer fehlen?
von RA Ralf Hauser
Vertraulich

| 1.7.2020
Wohnung gekauft - Mängel treten auf - wer muss zahlen?
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
1.7.2020
Hausflurnutzung im Mietshaus
von RA Peter Eichhorn
Ist es irgendwo gesetzlich verankert, dass im Treppenhaus eines Mietshauses keine Pflanzen erlaubt sind? Mein Vermieter fordert mich schriftlich auf, (Zitat): „Gardinen und Topfpflanzen aus dem Treppenhaus zu entfernen. Bei den Treppenhäusern und Kellergängen handelt es sich um Flucht- und Rettun ...
1.7.2020
Kündigungsgrund gewerbliche Miete
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
Wir sind Mieter einer gewerblichen Immobilie. Im Mietvertrag steht "Die monatliche Grundmiete beträgt netto 1500,00 EUR zuzüglich der jeweils geltenden MwSt (zur Zeit 19%) das sind 285,00 EUR, zur Zeit somit brutto 1785,00 EUR". Die gleiche Formulierung wird nachfolgend auch für die Nebenkosten genu ...
Vertraulich

| 1.7.2020
Hausgeldabrechnung nach Verkauf von Eigentumswohnungen
von RA Jan Wilking
Vertraulich
1.7.2020
Rauchverbot im neuen Mietvertrag
von RA Peter Eichhorn
1.7.2020
Modernisierungsankündigung; Austausch von Teppich gegen Laminat
von RA Andreas Krueckemeyer
Guten Tag, bei einem meiner Mieter ist der Teppichboden nach 10 Jahren abgelaufen. Grundsätzlich kein Problem. Habe ihm angeboten diesen durch Laminat auszutauschen. Teppichboden ist einfach nicht mehr zeitgemäß und auch unhygienisch, da der Mieter Hunde hat. Jetzt hat sich vergangene Woche d ...
Vertraulich

| 1.7.2020
Verkauf ETW, Instandhaltungsrücklage
von RA Daniel Hesterberg
Vertraulich

| 30.6.2020
Räumung zweier Immobilien.
von RA Thomas Mack
30.6.2020
Mietrecht WEG Kellerabteil
von RA Andreas Schwartmann
Guten Tag, ich bin Miteigentümer eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. 2 dieser Wohneinheiten ist laut Teilungserklärung von 2015 ein Kellerabteil zugeordnet. Im Sommer 2019 habe ich eine Wohneinheit erstanden, der laut Teilungserklärung Kellerabteil 2 als Sondereigentum zugeordnet ist. ...
Vertraulich
30.6.2020
Mietsache Übergabe Alt Mieter Neu Mieter
von RA Gero Geißlreiter
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