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Mietrecht, Wohnungseigentum


| 28.2.2010
Ich möchte mich über eine mögliche Mietminderung informieren. 1. Im Januar 2010 hatte ich in meiner Wohnung defekte Thermostate sämtlicher Heizungen. Mein Vermieter verwies mich an die zuständige Hausverwaltung. Nach diversen Telefonaten mit dieser sowie mit dem verantwortlichen Handwerksbetrie ...
28.2.2010
Hallo, gegen uns ist seit 2,5 Jahren ein Räumungsverfahren anhängig. Derzeitiger Stand: Kündigungen sind abzulehnen, Mietkürzung berechtigt, Höhe noch unklar, Beweisaufnahme noch nicht vollständig erfolgt. Es gibt u.a. Hinweise auf Gesundheitsgefährdung, Nutzungsrechte werden trotz Urteils weiter ...
28.2.2010
Guten Tag. Ich habe Zweifel an der Nebenkostenabrechnung für die Lieferung von Wasser und Heizung. Der Mietvertrag von 1965 regelt, das alle Verbrauchsarten ohne Rücksicht auf die tatsächliche Inanspruchnahme, vom Wohnungsunternehmen auf die Mieter umgelegt werden, sofern sie nicht besonders erf ...
28.2.2010
von RAin Sylvia True-Bohle
Ich habe eine Wohnung am Ort meines Arbeitsplatzes gesucht und gefunden. Habe die Wohnung angesehen, alles wunderschön, alles passt, alles Bestens. Voller Euphorie habe ich nur einen kurzen Blick auf Garage, Keller und Waschkeller geworfen. Beim Waschkeller nur gedacht, mit der Waschmaschine (W ...
28.2.2010
von RA Peter Eichhorn
3 Wohnungen vermietet 2x Kaltmiete plus Pauschale Umlagen 1x Die monatl. Gesamtmiete inkl. Umlagen beträgt........) Seit 10 Jahren rechne ich die Bruttomiete (Kaltmiete plus Pauschale Nebenkosten ab) bisher ohne Beanstandungen seitens des Finanzamtes. Jetzt möchte das Finanzamt die Berechnung ä ...
27.2.2010
Ich habe folgendes Problem, Überschrift dazu ist schwierig zu formullieren. Nach einer Wohnungsbesichtigung und Ausfüllen einer Selbstauskunft sollte ich von einem Vermieter A einen Mietvertragsentwurf mit Beginn zum 1.3.2010 erhalten. Den habe ich ein paar Tage später auch bekommen, aber ohne Unt ...
27.2.2010
Sehr geehrte Damen und Herren, wir würden gern die in unserer Mietwohnung vorhandene EBK gegen eine eigene ersetzen. Müssen wir den Vermieter um Erlaubnis bitten? Kann er es uns verbieten? Wir würden die Küche fachgerecht ausbauen lassen, einlagern und bei Auszug wieder einbauen lassen (fa ...
26.2.2010
von RAin Gabriele Haeske
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe sehr kurzfristig und spontan von meiner getrennt von mir lebenden Frau und ihrem neuen Partner das Angebot bekommen, als Mieter / erweitertes Familienmitglied mit ihr Haus in die Einliegerwohnung einzuziehen, um jederzeit Zeit mit unseren Kindern verbringen ...
26.2.2010
Ich habe ein Haus mit Grundstück Anfang 2009 an Mieter 1 vermietet. Mit meiner Zustimmung sind diverse Einbauten vorgenommen worden, die Mieter haben sich auf ein langfristiges Mietverhältnis eingerichtet. Auch übernahmen die Mieter einige Vorrichtungen von den Vormietern. Im Mietvertrag ist festgel ...

| 26.2.2010
von RA Gerhard Raab
Hallo, wir haben eine Mietswuohnung wohnen in einem Häuserkomplex, die Häuser haben alle den selben Eigentümer. Wohnort ist Köln. Vor 2 Jahren wurde in allen 15 Häusern eine Wärmedämmung eingesetzt mit dem Effekt, dass die Wohnungen länger warm bleiben und keine Kälte eindringt. Entsprechend d ...
26.2.2010
Wie lange muß man Miete zahlen, wenn der Mieter einen Schlagananfall hatte und auf den Rollstuhl angewiesen ist, die Rente aber nur 500€ im Monat beträgt, sofort ins Pflegeheim musste und dort auch sofort ein Sozialantrag gestellt wurde? Die Wohnung befand sich im 1. Stock und das Haus ist nicht beh ...
26.2.2010
von RA Guido Matthes
Ich bin Vermieterin einer Einliegerwohnung und habe der Mieterin rechtzeitig schriftlich mit Bezug auf § 573b BGB auf den Ablauf der vertraglich vereinbarten 3-monatigen Kündigungsfrist gekündigt. Die Mieterin hat daraufhin schriftlich auf die verlängerte Kündigungsfrist gem. § 573 hingewiesen, die ...

| 26.2.2010
Sehr geehrte Damen und Herren, anbei möchte ich Ihnen ein Problem im Zusammenhang mit einer NK-Abrechnung schildern: Ein Wohnhaus mit 5 Parteien ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Diese Heizung speist über Vor- und Rücklauf sowie insgesamt 5 Verteiler die Fußbodenheizungen der 5 Wohnung ...

| 25.2.2010
von RA Sascha Lembcke
Hallo, meiner Mutter (ALG2) wurde die Kaution bzw. dessen Rückzahlungsanspruch für die aktuelle Wohnung gepfändet. Bezahlt wurde die Kaution (500 €) allerdings damals von ihrem Ex-Mann, der hat in der Wohnung alleine gewohnt und nach seinem Auszug hat meine Mutter diese angemietet (Kaution verbli ...

| 25.2.2010
von RAin Sylvia True-Bohle
Ich hatte in Berlin eine 70 qm-Altbauwohnung von 2004 bis Mitte 2009 an eine Firma vermietet, die dort einen Mitarbeiter wohnen lies. Laut Mietvertrag zahlte die Fa. wie üblich eine monatliche Vorauszahlung für die umlegbaren Betriebskosten und Heizung und Warmwasser in Höhe von insgesamt 100 € an m ...
25.2.2010
von RA Karlheinz Roth
Ich habe einen unbefristeten Mietvertrag über eine Wohneinheit in einem Studentenwohnheim abgeschlossen. Das Mietverhältnis begann am 01.09.2009. Ich bin allerdings nicht Student gewesen, sondern habe eine Ausbildung begonnen. Dies war dem Vermieter bekannt und wurde im Mietvertrag auch festgehalten ...

| 25.2.2010
von RA Peter Eichhorn
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einige Fragen zu dem u. g. Ausschnitt des Vertrages unserer WEG-Hausverwaltung. Ein Eigentümer meint aus diesen Passagen herauszulesen, das es sich bei den Formulierungen um „disponibles Recht“ handele und der Vertrag auch über eine Laufzeit von fünf Jahren ...

| 25.2.2010
von RA Michael Vogt
Sehr geehrte Damen und Herren, meine Sachlage stellt sich wie folgt dar: ich bin ledig ohne Kinder und lebe allein in einer 64 m² großen Altbauwohnung in Hamburg. Meine Miete beträgt aller inklusiven Nebenkosten außer Strom 820 Euro pro Monat. Mir wurde gerade eine Teilzeitstelle angeboten, d ...

| 24.2.2010
von RA Robert Weber
Hallo Wir haben vor 3 Jahren einen kleinen Laden gemietet zur Untermiete .Der hauptmieter hat praktisch die gesamtfläche gemietet und uns einen kleinen teil mit eingang untervermietet . Letztes jahr August meinte unser vermieter ob wir noch mehr platz bräuchten für 100€ mehr und die kosten für den ...

| 24.2.2010
Guten Tag, ich habe per Mail eine Ferienwohnung "verbindlich gebucht" (Wohnung in Spanien, Vermieter wohnt in NRW). Der Vermieter übersandte mir den Mietvertrag sowie Allgemeine Bedingungen zu. Die Bedingungen waren im Internet vorher sichtbar, allerdings habe ich diese mehr als Hinweise empfu ...
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