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Mietminderung bei Sanierungsmaßnahmen im Haus


02.10.2007 17:57 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Guido Matthes



Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wird saniert, Außenfassade, und Treppenhaus. Dies hat erhebliche Beeinträchtigungen zur Folge, Staubbelastung, Helligkeiteinbußen durch Staubschutz, Lärmbelästigungen etc.

Wieviel Mietminderung kann ich als Mieter geltend machen?

Außerdem ist mir noch kein Kellerraum zugewiesen worden, obwohl jede Wohnung einen Keller hat.

Ich bin Untermieter einer ggmbh!
Sehr geehrter Fragesteller,

aus den Mietminderungstabellen ergeben sich die nachfolgend genannten Minderungsquoten.

Beachten Sie aber, dass diese nicht verbindlich im Einzelfall sind, sondern lediglich einen Richtwert als Anhaltspunkt geben können. Bei Bauarbeiten und Renovierungen sind immer die konkreten Gegebenheiten zu Art und Ausmaß der Einschränkungen und Belästigungen zu berücksichtigen. Der Mieter trägt das Risiko einer zu hohen Mietminderung.

Bei einem fehlenden Keller ist eine Minderungsquote von 2% - 5% angemessen.

Für die Sanierung der Aussenfassade kann bei einer Einrüstung eine Mietminderung von in der Regel 5% verlangt werden. Wird das Gerüst zusätzlich durch Planen verhängt, ist eine Minderungsquote bis zu 15% als angemessen festgestellt worden.

Die Renovierung des Treppenhauses wird regelmäßig mit einer Mietminderung von 2% - 5% bewertet.

Ich hoffe, Ihnen einen ersten Überblick verschafft zu haben.

Mit freundlichen Grüßen

Matthes
Rechtsanwalt
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