Mietminderung - Schimmel im Treppenhaus

Wir bewohnen eine Wohnung in einem 3-Familienhaus mit vorgebautem Treppenhaus das aus einer Metallkonstruktion mit großen Fenstern besteht. In dem Treppenhaus sammelt sich in den kalten Monaten sehr viel Kondenswasser das sich pfützenartig auf den Metallprofilen sammelt und teilweise auch an den gemauerten Wänden der Basiskonstruktion abfließt.
Dadurch und vmtl. aufgrund anderer baulicher Mängel bildet sich auf der Rauhfasertapete und an dem Mauerwerk ein deutlicher Schimmelpilzbefall aus. Dieser Befall wurde der Hausverwaltung bereits im letzten Jahr (Feb. 2007) zum ersten Mal gemeldet. Daraufhin wurde der Schimmel oberflächlich entfernt. Wir haben die Hausverwaltung schriftlich gebeten uns über die weitere Vorgehensweise in dieser Sache zu informieren, was aber nicht erfolgte.
In der Zwischenzeit wurde die Miete mit der Begründung "Anpassung an die ortsübliche Miete" erhöht. Wir mussten den "Mieterhöhungswunsch" des Vermieters zustimmen, haben aber daraufhingewiesen, dass wir davon ausgehen, dass der Schimmelbefall nur oberflächlich beseitigt wurde und dass wir die Miete unverzüglich mindern sobald der Befall wiederum auftritt (Schreiben vom 25.11.2007).
Nun ist der Schimmelpilzbefall wiederum deutlich ausgeprägt. Dies wurde der Hausverwaltung in einem Schreiben (vom 21.01.08) mitgeteilt in dem gleichzeitig eine sofortige Minderung der Bruttomiete um 5 % angekündigt wurde (mit Verweis auf das zuvor geschickte Schreiben zur Mieterhöhung vom 25.11.2007). Die Hausverwaltung hat nun (überraschend schnell am 24.01.08) den Schimmel wiederum oberflächlich entfernen lassen (es sind aber immer noch Schimmelspuren zu erkennen), der Beauftragte der Schimmelbeseitigungsfirma teilte mir aber mündlich mit, dass es sich bei dem Schimmelpilzbefall ganz offensichtlich um bauliche Mängel des Treppenhaus-Vorbaus handelt (diese Auskunft hatte ich bereits bei der ersten Schimmelbeseitigung von derselben Firma erhalten).

Meine Fragen sind nun: Kann ich die Mietminderung aufrecht erhalten, da zwar der Mangel (Schimmel im Treppenhaus) oberflächlich beseitigt wurde (zum 2.ten Mal) die Ursache für den Schimmelbefall aber mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht beseitigt wurde?
Wenn ich die Minderung nicht aufrecht erhalten kann, welche weiteren Möglichkeiten (in Absprache mit den anderen Mietern des Hauses die alle über den Vorgang informiert sind) bestehen?