Mieteinnahmen im Ausland - in Deutschland Steuer fällig ?

Question

Sachverhalt:

Wohne und arbeite seit 1990 in München. Habe mir mit eigene Vermögen eine Haus im Ausland ( Türkei ) gekauft ohne Bank kredit. Das Geld ist eigene Vermögen aus Deutschland. Seit 2 Monaten bekomme ich eine Miete in der höhe 1.200 Euro das Geld wird mir per Banküberweiung nach Deutschland geschickt. Muss ich für die Einnahmen vom Ausland hier in Deutschland Steuern zahlen ? Wenn ja wass muss ich machen.

Danke.

Rechtsanwalt Holger J. Haberbosch · Accepted Answer

Sehr geehrte Fragestellerin,

ich möchte Ihre Frage anhand des dargestellten Sachverhaltes wie folgt beantworten:

Nach Ihren Angaben haben Sie einen Wohnsitz in D und sind somit unbeschränkt steuerpflichtig mit Ihrem Welteinkommen. Weiterhin gehe ich nach Ihren Angaben davon aus, dass Sie in D ansässig sind im Sinne des Doppelbesteuerungsabkommens mit der Türkei, weil Sie in Deutschland Ihren Lebensmittelpunkt haben.

Hiernach sind Mieteinnahmen einer in der Türkei belegenen Wohnung laut dem DBA Deutschland Türkei in der Türkei zu versteuern. (Art 6 DBA)

Diese Einkünfte werden in Deutschland von der Besteuerung ausgenommen,Sie müssen Sie aber dennoch angegeben, da diese zur Bemessung des Steuersatzes Ihrer Übrigen Einkünfte herangezogen werden.(Progressionsvorbehalt)

Mieteinnahmen im Ausland - in Deutschland Steuer fällig ?

Steuerrecht