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Maklergebühr - Mietvertragsabschluss Makler bezahlen oder nicht?

28.05.2011 22:12 |
Preis: ***,00 € |

Generelle Themen


Beantwortet von

Rechtsanwalt Gerhard Raab


Sehr geehrte Damen und Herren,
folgende Frage habe ich:
Ich habe mit meiner Frau zusammen am 25.05.2011 einen Mietvertrag im Beisein des Maklers und des Vermieter für eine Wohnung unterschrieben.
Über Nacht kamen uns aber Bedenken über einige Vereibarungen, sodass wir am Folgetag den Vertrag dem Vermieter per E-mail kündigten und gleichzeitig den Makler darüber per Fax in Kenntnis gesetzt haben. Unsere Frage ist:
müssen wir den Makler bezahlen oder nicht.
Mit freundlichen Grüssen
J. Peters

Sehr geehrter Fragesteller,

zu Ihrer Anfrage nehme ich wie folgt Stellung:


1.

Die Maklerprovision wird fällig, wenn ein Mietvertrag zustande kommt. Voraussetzung ist, daß der Vertrag durch die Tätigkeit des Maklers abgeschlossen worden ist.

D. h. es muß ein Maklervertrag vorliegen. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn z. B. Sie als Wohnungssuchender eine Anzeige des Maklers gesehen und sich an den Makler gewandt haben, um weitere Informationen über die angebotene Wohnung zu erhalten. Ferner muß der Makler Sie informiert haben, daß seine Leistungen kostenpflichtig sind.


2.

Wenn Sie also nach Abschluß des Mietvertrags kündigen und wenn die oben genannten Voraussetzungen vorliegen, schulden Sie die Maklerprovision.


Mit freundlichen Grüßen

Gerhard Raab
Rechtsanwalt

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