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Lebenslanges mietfreies Wohnrecht - darf der Eigentümer vermieten, wenn ich das Wohnrecht nicht nutz

| 25.04.2013 13:41 |
Preis: ***,00 € |

Erbrecht


Beantwortet von

Rechtsanwältin Daniela Weise-Ettingshausen


Zusammenfassung: Ein lebenslanges Wohnrecht erlischt nicht durch Nichtnutzung, sodass die Wohneinheit nicht vom Eigentümer an Dritte vermietet werden darf.

Ich habe nur eine Frage:
Mein Neffe ist Hauseigentümer, ich habe lebenslanges mietfreies Wohnrecht in diesem Haus geerbt, die ganze obere Etage steht mir zur Verfügung.
Darf er als Hauseigentümer MEINE Etage vermieten, wenn ich mein Wohnrecht nicht nutze, also nicht einziehe?

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Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:


Nein, das darf er nicht. Sie haben ein lebenslanges Wohnrecht, welches sicherlich auch im Grundbuch vermerkt wurde. Wenn Sie die Wohnung und das Wohnrecht nicht nutzen, schadet dies nichts, da alleine die Nichtnutzung bzw. der zeitweise Verzicht auf die Nutzung, das Wohnrecht nicht erlöschen lassen.

Solange Sie an der oberen Etage ein Wohnrecht haben, kann diese nicht von Ihrem Neffen an Dritte vermietet werden.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen
Daniela Weise, Rechtsanwältin

Nachfrage vom Fragesteller 25.04.2013 | 14:15

Darf ICH diese Etage vermieten?

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 25.04.2013 | 17:30

Nein das geht nicht. Eine Ausnahme gilt nur dann, wenn eine existenzbedorhende Notlage besteht. Dies ist aber nur selten der Fall.

Das Wohnrecht ist nur ein Nutzungsrecht. Die Etage gehört aber Ihrem Neffen. Sie können kein Eigentum vermieten, was anderen gehört.

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Bewertung des Fragestellers 25.04.2013 | 14:17

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Stellungnahme vom Anwalt:
FRAGESTELLER 25.04.2013 5/5,0
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