Lärmbelästigung und verwahrloster Garten in WEG

Unsere WEG besteht aus vier Wohnungen im Haupthaus und zwei Maisonette-Wohnungen im Mittelhaus. Ich bin Eigentümerin einer dieser M-Wohnungen. Seit vier Monaten habe ich neue (polnische) Nachbarn. Wiederholt wird keine Nachtruhe eingehalten, auch tagsüber herrscht ein hoher Lärmpegel. Weder ansprechen noch anschreiben führt zum Erfolg. Mehrfach wurden brennende Zigarettenkippen aus deren Fenster direkt neben meine Polsterliege geworfen. Bei jedem Vorfall habe ich den Wohnungseigentümer (mit Kopie an die Hausverwaltung) gebeten, regulierend einzuschreiten: 1 x am Telefon, mehrfach per E-mail, einmal per Einschreiben. Im Telefonat erfuhr ich, dass es sich um Verwandtschaft des Vermieters handelt und man gelobe Besserung, aber es wird eher schlimmer. Am 11.7. findet auf meinen Wunsch hin eine Eigentümerversammlung statt, bin nervlich völlig am Ende. Aus dem Nachbargarten breitet sich bis zu mir 1 m hohes Unkraut aus, deren Holzzaun ragt schräg in meinen Zugangsweg. Wozu ist der Eigentümer in meiner Situation verpflichtet? Kann ich über die Nichtzahlung meines Wohngeldes an die HV erreichen, dass mir endlich geholfen wird? Bin so weit, dass ich verkaufen möchte, aber mit solchen Nachbarn und einem verwahrlosten Umfeld habe ich schlechte Karten. Bitte helfen Sie mir, danke.