Kunde zahlt Makler/Reservierungsvertrag nicht

Als Makler habe ich im Auftrag eine Wohnung für 110.000.--€ angeboten. Ein Kunde besichtigt die Wohnung – will sie kaufen – und unterschreibt mir einen Maklervertrag der zum Inhalt hat, dass ich das Objekt nicht anderweitig anbiete und einen Kaufvertrag vorbereiten lasse. Gleichzeitig verpflichtet sich der Kaufinteressent zur Zahlung einer Aufwandsentschädigung von € 1500.—falls er von der Beurkundung Abstand nimmt.

Jetzt möchte der Kunde aus pers. Gründen die Wohnung nicht mehr kaufen. Ich hatte sie 6 Wochen für ihn reserviert und einen Kaufvertrag aufsetzen lassen (ohne Kosten für ihn).

Der Kunde weigert sich die vereinbarten 1500.—zu zahlen mit dem Hinweis, es gäbe ein Urteil, dass ich max. 0,5 % des Kaufpreises als Aufwandsentschädigung hätte ansetzen dürfen und der Vertrag somit in gänze nichtig sei. Er will somit weder die 1500.—zahlen noch irgend einen anderen Betrag.

a.) Gibt es ein solches Urteil? Wenn ja, bitte Quellenangabe
zum nachlesen.

b.) Habe ich wirklich keinen Anspruch auf die vereinbarten
1500.--, oder zumindest einen anderen Betrag?

c.) Wie hoch wäre der Betrag den ich einfordern kann?

d.) Wie kann ich ihn einfordern?

Vielen Dank

Eingrenzung vom Fragesteller

17.03.2008 | 10:34

Sehr geehrter Fragesteller,

Sie stellen mehrere Fragen mit gewerblichem Hintergrund zu dem Mindesteinsatz, welcher für die Beantwortung einer einfachen Frage gedacht ist. Sie sollten Ihren Einsatz angemessen erhöhen.


Mit freundlichen Grüßen

Florian Günthner
Rechtsanwalt