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Kündigungsfrist Untermietvertrag

10.11.2004 15:25 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Guten Tag!
Zur Zeit habe ich als Geschäftsführer einer GmbH bei einer anderen GmbH Firmenräume gemietet. Da diese andere GmbH selbst nur Mieter ist, wurde dies über einen Untermietvertrag realisiert. Es wurden keine Vorgaben im Untermietvertrag über Kündigungsfristen gemacht, lediglich der Zusatz: Der Mietvertrag endet spätestens zum 31.12.2005.

Ich möchte nun sobald wie möglich aus diesem Untermietvertrag austreten und neue Räumlichkeiten beziehen.

Wann wäre dies, falls es keine gütliche Einigung mit unserem Vermieter geben würde, juristisch frühestens garantiert möglich?
Vielen Dank!

Guten Tag,

beim Gewerberaummietvertrag (auch bei Untervermietung) gilt §580a Abs. 2 BGB. Danach gilt für die ordentliche Kündigung das Kalendervierteljahr. Die Kündigung ist danach zulässig: spätestens am dritten Werktag eines Kalendervierteljahres zum Ablauf des nächsten Kalendervierteljahres. Praktisch gesehen gibt es in der Gewerberaummiete deshalb eine sechmonatige Kündigungsfrist.

Sie können daher frühestens zum 30.06.2005 kündigen, wenn Sie die Kündigung (bis spätestens)am 05.01.2005 erklären.

Mit freundlichen Grüßen

Simon Jäschke

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