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Kündigung wg. Eigenbedarf - Wohnung gehört zwei Parteien zu jeweils 50%?


11.10.2006 10:22 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Martin Kämpf



Meine Mutter und ihre Cousine sind Eigentümer eines Hauses mit 3 Wohnungeinheiten. Jeweils eine Wohnung gehört meiner Mutter bzw. ihrer Cousine. Die 3. Wohnung gehört beiden zu jeweils 50%.
Die Wohnung welche der Cousine meiner Mutter gehört und die Wohnung die beiden gemeinsam gehört, wurden durch einen Mauerdurchbruch verbunden und an 1 Familie mit einem Kind vermietet.
Uns wurde nun unser 1997 angemietetes Haus wegen Eigenbedarfs des Vermieters gekündigt und wir würden gerne in diese beiden Wohnungen welche die Familie bewohnt nun einziehen.

Deshalb nun meine Frage.

Ist es möglich, hier eine Kündigung von seiten meiner Mutter und ihrer Cousine wegen Eigenbedarfs auszusprechen, auch wenn sich nur 1/4 dieser beiden Wohnungen im Eigentum meiner Mutter befindet?

Sehr geehrte Fragestellerin, sehr geehrter Fragesteller,

auf Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhaltes und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes möchte ich Ihre Frage wie folgt beantworten.

Aufgrund Ihrer familiären Bindungen zu Mutter und Cousine gehören Sie zu den berechtigten Personen einer Eigenbedarfskündigung.

Bitte beachten Sie, dass bei einer Eigenbedarfkündigung eine Vielzahl von materiellen und formellen Voraussetzungen eingehalten werden müssen. Sind diese nicht gegeben, wird die Kündigung regelmäßig unwirksam.

Ich hoffe, Ihnen einen ersten Überblick ermöglicht zu haben und stehe für Ergänzungen im Rahmen der kostenlosen Nachfragefunktion sowie ggf. für die weitere Wahrnehmung Ihrer Interessen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Martin Kämpf
Rechtsanwalt

Fon 089/ 22843355
Fax 089/ 22843356

info@kanzlei-kaempf.net
www.kanzlei-kaempf.net

Nachfrage vom Fragesteller 11.10.2006 | 10:47

Vielen Dank Herr Kämpf für die rasche Antwort.

Eine Nachfrage hätte ich allerdings noch. Was muß ich mir unter materiellen Voraussetzungen bei einer Eigenbedarfskündigung vorstellen?

Danke für Ihre Mühen!!!

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 11.10.2006 | 18:29

Sehr geehrter Fragessteller,

Vielen Dank für Ihre Nachfrage, die ich wie folgt beantworten möchte:

Materielle Voraussetzungen der Eigenbedarfskündigung sind unter anderem:

- ihre Berechtigung
- die Angabe des begründeten Eigenbedarfs
- kein rechtsmissbräuchlicher (vorgetäuschter) Eigenbedarf.


Mit freundlichen Grüßen

Martin Kämpf
Rechtsanwalt

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