Sehr geehrte Ratsuchende,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte:
Die Kündigung einer Einliegerwohnung ist vom Gesetzgeber erleichtert worden, indem er auf die dem Vermieter ansonsten auferlegte Begründungspflicht verzichtet. Allerdings muss aus der Kündigung klar hervorgehen, dass die Kündigung auf die Voraussetzungen von § 573a Abs. 1 oder Abs. 2 gestützt wird. Die Angabe ist Voraussetzung der Wirksamkeit der Kündigung (Palandt-Weidenkaff, 67. Auflage 2008, § 573a Rn 9). Vorbehaltlich einer weiteren Prüfung des Kündigungsschreibens spricht somit einiges für die Unwirksamkeit der Kündigung.
Ich rate Ihnen, die Kündigung im Detail anwaltlich überprüen zu lassen; in diesem Zusammenhang stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Michael Böhler
Rechtsanwalt