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Kündigung einer Garage


| 07.12.2015 13:43 |
Preis: ***,00 € |

Generelle Themen


Beantwortet von

Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle



Ich habe die Garage seit über 20 Jahren gemietet.
Jetzt erfolgte eine Kündigung innerhalb von 15 Tagen , um die Garage zu räumen, da sie angeblich zu einer jetzt vermieteten Wohnung gehört.
Die Wohnung wurde aber öfters ohne dazugehörige Garage vermietet. Es wurde damals auch niemals eine Zugehörigkeit zu einer separaten Wohnung erwähnt.
Die Frist erscheint kurz, da hier Motorräder und Winter/Sommerreifen nebst Zubhör gelagert sind, die jetzt nicht im Freien stehen können und kein Ersatz mögllich ist.
Sehr geehrter Ratsuchender,

die Kündigungsfrist für den Mietvertrag über die Garage folgt aus § 580 a BGB. Danach richtet sich die Kündigungsfrist nach dem Zeitraum, nach dem die Miete bemessen ist. In der Regel wird eine Garagenmiete auch monatlich gezahlt, so dass nach § 580a Abs. 1 Ziffer 3 BGB die Frist drei Monate beträgt. Sie ist zulässig spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Nach der gesetzlichen Regelung ist die Kündigungsfrist von 15 Tagen dann zu gering.

Sie sollten aber auf jeden Fall den Mietvertrag über die Garage einsehen. Individuell kann die Kündigungsfrist auch verkürzt werden. Ist ein Formularmietvertrag verwendet worden, ist eine Verkürzung der Frist zu Ihren Lasten hingegen nicht möglich, dieses ist nur zuläassig, wenn eine individuelle Einigung getroffen wurde.

Gibt es eine solche besondere Vereinbarung nicht, verweisen Sie den Vermieter auf die oben genannte Kündigungsfrist.

Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwältin
Sylvia True-Bohle, Oldenburg
Bewertung des Fragestellers 09.12.2015 | 10:24


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