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Kündigung des Mietvertrag wegen Eigenbedarf 3.09.2018

05.11.2018 12:20 |
Preis: 52,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Sascha Steidel


Am 31.10.2018 meldete sich der Mieter , und teilte mir mit wir haben Heute den Neuen Mietvertrag unterschrieben , wir sind am Sonntag den 4.11. 2018 mit dem Umzug fertig und wir können dann gleich die Wohnungsübergabe machen.
Da wir ja keine 2 Mieten zahlen können , muss die Abnahme sofort erfolgen !
Die Ordentliche Kündigung am 3.09.2018 hat man Ihnen persönlich übergeben , das Mietverhältnis endet am 3.01.2019.
Als ich Heute Morgen beim Haus war, davor nicht darin , war der Strom ausgeschaltet, dadurch ist die Heizung ebenfalls aus , wer kommt für die eventuelle Schäden auf , wenn das Haus nicht beheizt wird.

M.f.G.
Eingrenzung vom Fragesteller
05.11.2018 | 12:39

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

1.
Eine vorzeitige Räumung durch die Mieter führt natürlich nicht zu einer vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses.

Sofern Sie also zum 31.12.2018 gekündigt haben, bleiben die Mieter bis dahin auch zur Mietzahlung verpflichtet. Es etwas anderes könnte nur dann gelten, wenn Sie sich einvernehmlich auf eine frühere Beendigung des Mietverhältnisses geeinigt hätten.

2.
Bis zur Beendigung des Mietverhältnisses sind die Mieter verpflichtet, Schäden von den Räumlichkeiten abzuwenden. Sie sollten diese daher auffordern, unverzüglich für eine ordnungsgemäße Beheizung des Mietobjektes zu sorgen, anderenfalls Sie Schadensersatzansprüche für den Fall des Eintritts von Schäden geltend machen werden.

Dieses Schreiben sollte nachweisbar zugehen.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

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