Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:
Zunächst muss die genaue Schadensursache weiter ermittelt werden, soweit dieses noch möglich ist.
Für die Schäden am Sondereigentum eines Wohnungseigentümers, die ihre Ursache im gemeinschaftlichen Eigentum. haben, haften die übrigen Wohnungseigentürmer nur dann, wenn sie am Auftreten der schadensursächlichen Mängel am Gemeinschaftseigentum ein Verschulden trifft oder sie es schuldhaft unterlassen haben, für die rechtzeitige Behebung dieser Mängel Sorge zu tragen (vgl. z. B. BayObLG, Beschluss vom 3.7.1986, Az.: 2 Z 36/85).
Für Zufallsschäden wird ebenfalls nicht gehaftet.
Bei der Außenwand gilt aber:
Alle tragenden Mauern und Wände, die der Stabilität des gesamten Gebäudes dienen, gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Die Kosten sind da von der WEG zu tragen, wenn sich der Schaden darauf beschränkt, wie wohl hier.
Denn ansonsten müsste auch dem einzelnen Eigentümer Verschulden nachgewiesen werden.
Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.
Mit freundlichen Grüßen
Daniel Hesterberg, Rechtsanwalt