Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
 Antworten,  Anwaltsbewertungen
488.244
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang

1
 
Frage stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Kostenauteilung in eier WEG


15.04.2018 12:44 |
Preis: 48,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von



Ich bin Eigentümer einer ETW in einer WEG. Von 4 Wohnungen werden 3 durch die Eigentümer genutzt. Die vierte Wohnung
wird als Kapitalanlage vom Eigentümer vermietet.

Nur der Eigentümer der ETW, der vermietet, braucht einen Energieausweis und das Zertifikat über die ordnungsgemäße Untersuchung des Warmwasser auf Legionelle.

In diesem besonderen Fallen war ein Befall von Legionellen im Badezimmer der ETW, der die Kosten der Wasseruntersuchung wesentlich erhöhte.

Sind die Kosten gemäß Eigentümeranteil zu verbuchen oder sind die Kosten von dem
Eigentümer der ETW zu tragen, der allein den Energieausweis und das Zertifikat für die Warmwasserprüfung auf Legionellen
benötigt?
15.04.2018 | 14:33

Antwort

von


1710 Bewertungen
Damm 2
26135 Oldenburg
Tel: 0441 26726
Web: http://www.rechtsanwalt-bohle.de
E-Mail:
Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen

Sehr geehrter Ratsuchender,


die Kosten sind von der Eigentümergemeinschaft zu tragen und dann - je nach Verteilerschlüssel - anteilig von jedem Eigentümer zu tragen.

Nach der Trinkwasserverordnung ist der Inhaber der Wasserversorgungsanlage, und das ist die Eigentümergemeinschaft. Denn die technische Wasserversorgung ist innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft als Anlagentyp nach § 3 Nr. 2e TrinkwV „Ständige Wasserverteilung" zu klassifizieren u d steht damit zwingend im Gemeinschaftseigentum.



Dass die Untersuchung nur von einem Eigentümer benötigt wird, hat insoweit keine Auswirkung; es bleibt auch dann bei der Kostentragungspflicht aller Eigentümer (LG Saarbrücken, Urt.v. 18.12.2015, Az.: 5 S 17/15).


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg


Nachfrage vom Fragesteller 16.04.2018 | 17:34

Meine Frage war, dass durch erheblichen Legionellenbefall in nur einer Wohnung erhebliche Mehrkosten bei der Wasserprüfung entstanden sind. Sind diese Mehrkosten von dem Verursacher zu tragen?

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 16.04.2018 | 19:01

Sehr geehrter Ratsuchender,


das hatte ich auch zu verstanden; vorsorglich aber nochmals:


Die Mehrkosten, die durch erheblichen Legionellenbefall in nur einer Wohnung zu erhebliche Mehrkosten bei der Wasserprüfung geführt haben, sind nicht von dem Verursacher zu tragen. Auch das sind Kosten der Gemeinschaft, also aller Eigentümer.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg


Wir
empfehlen

Die Anwalt Flatrate

Sie müssen sich öfters auch noch um rechtliche Belange kümmern? Das fällt schwer. Für Sie haben wir die Flatrate für Rechtsberatung entwickelt.

Mehr Informationen
ANTWORT VON

1710 Bewertungen

Damm 2
26135 Oldenburg
Tel: 0441 26726
Web: http://www.rechtsanwalt-bohle.de
E-Mail:
RECHTSGEBIETE
Arbeitsrecht, Familienrecht, Zivilrecht, Baurecht, Miet und Pachtrecht
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 61930 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
Sehr freundliche und schnelle Reaktion. Vielen Dank ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Sehr schnelle Beratung, und das trotz das wir Sonntag haben. Selbst die Nachfrage wurde Sonntag Abends noch sehr schnell beantwortet. Jederzeit wieder, top! ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Herr Böhler hat die Fragen schnell und hinreichend beantwortet. Da gibt es nichts zu meckern. ...
FRAGESTELLER