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Kosten aus Vermietung steuerlich absetzen?


19.07.2005 14:35 |
Preis: ***,00 € |

Steuerrecht


Beantwortet von


in unter 1 Stunde

Da wir wegen der Verlängerung des Arbeitsverhältnisses meiner Frau nun doch für weitere 1-2 Jahre am jetzigen Wohnort bleiben müssen, möchte ich unser Haus in Bayern für diese Zeit vermieten.
Kann ich die Kosten steuerlich ansetzen, oder gibt es eine Mindestdauer für Vermietung?
19.07.2005 | 15:05

Antwort

von


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Sehr geehrter Rechtssuchender,

Nein, es gibt keine Mindestvermietungszeit. Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung darf absetzen, wer ein Haus vermietet.

Die Vermietung darf allerdings nicht nur dazu dienen um Steuern zu sparen. Dann können die Verluste aus vermietung und Verpachtung mit dem Argument gestrichen werden, dass der Vermieter niemals die Absicht hatte Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen.

Vorsicht ist daher geboten, wenn man das objekt verbilligt, also unter der ortsüblichen Miete vermietet. Hier gibt es genaue Untergrenzen. Sicherer ist es daher das Objekt zur ortsüblichen Miete zu vermieten.

Mit freundlichen Grüssen

Marcus Alexander Glatzel
Rechtsanwalt


Rechtsanwalt Marcus Alexander Glatzel, Dipl.-Jur.

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