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Kleines Haus auf 2300 qm Pachtgrundstück - Haus auf fremden Grund

| 26.05.2016 15:00 |
Preis: ***,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von

Rechtsanwalt Robert Weber


In der Verkaufsanzeige steht u.a.: "...da es sich um ein Pachtgrundstück ohne Grundbucheintrag (offizell: Haus auf fremden Grund) handelt, ist ein ... Kredit nicht ganz einfach. Grundstückspacht: 1150 € jhl. Was kann passieren, sollte ich das Haus erwerben? (Einen Kredit benötige ich nicht, das ist nicht das Problem.)

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:

Das bedeutet, dass das Grundstück Ihnen nicht gehört, sondern nur gepachtet ist. Dementsprechend wird das Grundstück nach Ablauf des Pachtvertrages an den Verpächter zurückfallen und auch das Eigentum an dem Haus wird an den Verpächter übergehen. Es gehört also anders als bei einem gekauften Grundstück nicht auf ewig Ihnen, auch hängt der Wiederverkaufswert von der Laufzeit des Pachtvertrages ab.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

Nachfrage vom Fragesteller 26.05.2016 | 19:59

Vielen Dank, Herr Weber,

Ihr Satz "Es gehört also anders als bei einem gekauften Grundstück nicht auf ewig Ihnen", beziehst sich nicht nur aufs Grundstück, sondern auch auf das Haus, das ja wieder "an den Verpächter übergehen" wird, richtig?

Schöne Grüße,

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 27.05.2016 | 00:09

Sehr geehrter Ratsuchender,
das ist korrekt.
Mit freundlichen Grüßen,
Robert Weber
Rechtsanwalt

Bewertung des Fragestellers 26.05.2016 | 20:03

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Stellungnahme vom Anwalt:
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