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Kein schriftlicher Mietvertrag


19.10.2004 12:14 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum



Ich bin Anfang 2001 zusammen mit meinem Lebensgefährten in eine Wohnung gezogen. Da die Vermieterin eine gute Freundin ist, wurde zwar von einem schriftlichem Mietvertrag gesprochen, aber es ist nie einer gemacht worden.

Jetzt hat sich mein Freund allerdings von mir getrennt.

Ich würde nun gerne wissen, ob ich die Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten muss, oder ich jederzeit das Mietverhältnis beenden kann?
Sehr geehrte Ratsuchende,

der Mietvertrag kann grundsätzlich formfrei und damit auch mündlich wirksam geschlossen werden. Ausnahmen bestehen lediglich dann, wenn der Wohnraum zeitlich befristet angemietet wird und die vereinbarte Mietzeit ein Jahr übersteigt.

Ich gehe davon aus, daß Sie einen Vertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen haben, so daß die von Ihnen genannte gesetzliche Kündigungsfrist gilt.

Selbstverständlich ist es jedoch zulässig, sich einvernehmlich mit der Vermieterin auf eine kürzere Frist zu einigen. Diese ist aber nicht verpflichtet, sich hierauf einzulassen.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Mit freundlichen Grüßen

Thomas J. Lauer
Rechtsanwalt
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