Kautionszahlung - Anteil der aktuellen Miete auf Grund der verschwundenen Kaution einbehalten

Seit 02/2003 bin ich Mieter eines Ladengeschäftes, für welches ich 3 Monatskaltmieten als Kaution zahlen mußte. Die damalige Hausverwaltung forderte mich schriftlich zur Einzahlung auf ihr Konto auf. Es ist das gleiche Konto, auf das ich auch die Miete überwiesen habe.
Seit 08/2004 befindet sich das Haus in Zwangsverwaltung. Kautionszahlungen sind nicht auffindbar. Ich forderte mittels Einschreiben mit Rückschein die alte Hausverwaltung zur Überweisung meiner Kaution auf mein Konto auf.
Nach der 2. Mahnung bekam ich einen Brief der alten Hausverwaltung mit dem Hinweis, dass sie nicht mehr zuständig sind, und dass sie das Geld dem Eigentümer übergeben haben.
Meine Frage: Ist die alte Hausverwaltung für die Kaution und deren verzinsliche Anlage (lt. Mietsvertrag) rechtlich verantwortlich.Habe ich die Möglichkeit, einen gewissen Anteil der aktuellen Miete auf Grund der verschwundenen Kaution einzubehalten? Was raten Sie mir zur weiteren Vorgehensweise.