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Kaution ohne Übergabeprotokoll


07.09.2007 14:40 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Jeremias Mameghani



Unsere Mietvertrag gibt es seit 15. Juli 2007.
Bis heute gibt es kein Übergabeprotokoll.

Kann ich Problemen erwarten?
Muss ich trotzdem Mietkaution bezahlen?

Mittlerweile haben wir auch schon gekündigt, und ziehen bald aus.

Sehr geehrter Ratsuchender,

ausgehend von den Angaben, die Sie gemacht haben, beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Ich gehe einmal davon aus, dass in Ihrem Mietvertrag keine Klausel enthalten ist, nach welcher die Kaution erst bei Entgegenzeichnung des Übergabeprotokolls fällig ist. Folglich ist demnach zu sagen:

Die Mietkaution dient als Sicherheit für den Vermieter zur Sicherung eventueller Ansprüche nach Rückgabe der Wohnung. In der Regel beinhaltet der Mietvertrag eine entsprechende Klausel, wann die Kaution fällig ist. Dies dürfte der Beginn des Mietverhältnisses sein, hier der 15.07.2007. Die Kaution ist unabhängig von dem Übergabeprotokoll zu entrichten. Das Übergabeprotokoll dient in erster Linie am Ende des Mietverhältnisses als Beweismittel, wenn Ansprüche über Schadensersatz wegen Beschädigungen der Wohnung im Raum stehen.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Gerne stehe ich für weitere Nachfragen zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Jeremias Mameghani

Rechtsanwälte Vogt
Bolkerstr.69
40213 Düsseldorf

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