Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
 Antworten,  Anwaltsbewertungen
478.597
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang

1
 
Frage Stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage Stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Kaufpreisrückhalt


26.10.2004 23:35 |
Preis: ***,00 € |

Kaufrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Klaus Wille



Im Rahmen einer Bauträgermaßnahme verkaufte ich vor 8 Jahren ein Einfamilienhaus schlüsselfertig.Nach Fertigstellung erfolgte die Abnahme mit Protokoll. Hierin wurden verschiedene Mängel festgehalten, die der Käufer zum Anlass nahm ca. 45.000.-€ zurückzubehalten. Es kam daraufhin zum Prozess in dem jedoch nur ein gravierender Mangel konstruktiver Art behandelt und mit 8.000.- € beziffert wurde.Die anderen Mängel waren kleinlich oder teilweise schon behoben.Dem Käufer wurde nun zugestanden die Summe von 8.000.- € plus einen " Druckzuschlag in 3 facher Höhe bis zur Schadensbehebung zurückzubehalten. Der Mangel kann jedoch aus statischen Gründen nicht behoben werden.
Nun fordert der Käufer nach 8 Jahren gegen eine Zahlung von 5.000.- die noch nicht erfolgte Auflassung ins Grundbuch und droht mit Auflassungsklage wenn seiner Forderung nicht stattgegeben wird.
Die noch offene Kaufpreissumme rechnet er mit dem beziffertem sowie einigen anderen die angeblich zu einem späteren Zeitpunkt aufgetreten Mängel dagegen.Diese Mängel wurden nie beziffert und waren auch nie Gegenstand der gerichtlichen Auseinandersetzung.
Meine Fragen:
Was ist bereits verjährt? Der letzte Schriftverkehr in dieser Sache fand vor etwa 2 Jahren statt.
Wie hoch ist der Streitwert ? ( Kaufpreissumme damals ca. 400.000.- €)
Wer muß bei einer Klage den Gerichtskostenvorschuß leisten ?
Etwaige Prozessdauer ? ( Der Käufer muß neu finanzieren )
Ich bitte um Beantwortung

Notfall?

Jetzt vertrauliche kostenlose Ersteinschätzung von einem erfahrenen Anwalt erhalten!

Feedback noch heute.

Kostenlose Einschätzung starten
Sehr geehrte Damen und Herren,

Zu Ihren Fragen:
1. Die (neuen) Mängel sind natürlich nicht mehr relevant. Er hätte Sie geltend machen müssen. Außerdem können Sie u.U. Verwirkung einwenden.
2.Klagt der die Auflassung Zug um Zug gegen Zahlung von 5000,00 EUR, so wird der Streit mindestens 5.000 EUR bis zu 50.000 EUR betragen.
3. Der Kläger hat die Gerichtskosten einzuzahlen.
4. Die Gerichtsdauer in der ersten Instanz hängt vom Einzelfall ab: rechnen Sie ungefähr mit 6-8 Monaten.

Mit freundlichen Grüßen
Klaus Wille
Rechtsanwalt

FRAGESTELLER 30.12.1899 /5.0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 59764 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
3,2/5,0
Hilfreiche Antwort, die etwas ausführlicher hätte sein können. ...
FRAGESTELLER
4,6/5,0
klar und schnell - jederzeit wieder!!! ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Die Frage wurde sehr verständlich zu 100% beantwortet. Dankeschön! ...
FRAGESTELLER