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Kauf Ferienwohnung ohne Nutzungsänderung

| 26.04.2020 08:24 |
Preis: 50,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von


in unter 2 Stunden
Sehr geehrte Damen und Herren,

Eine Immobilie, die ich gerne erwerben möchte, wird aktuell an Feriengäste vermietet. Sie ist auch korrekt als Ferienwohnung eingetragen und genehmigt. Ich möchte die Immobilie gerne selbst als Ferienwohnung vermieten und somit an der Nutzung nichts ändern. Aktuell wird in der Region sehr restriktiv mit Nutzungsänderungen hin zu Ferienwohnungen umgegangen, weshalb sich folgende Fragen stellen:
Wird die Art der Nutzung automatisch beim Kauf an den Käufer übertragen oder muss ein erneuter Antrag auf Nutzung als Ferienwohnung gestellt werden?
Gibt es ggf. notwendige Schritte, die ich unternehmen muss um das "Recht" auf Ferienvermietung zu erhalten?
Freundliche Grüße & vielen Dank!
26.04.2020 | 08:56

Antwort

von


(2567)
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30449 Hannover
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Sehr geehrter Fragesteller,

sämtliche Genehmigungen und Erlaubnisse hängen an der Immobilie, nicht am Eigentümer, sofern beispielsweise keine Ausschankgenehmigung benötigt wird (z.B. inklusive einer Gaststätte).

Sie werden daher keine Probleme haben, die aber Vermietung entsprechend weiterzuführen. Eine weitere Genehmigung brauchen Sie nicht zu beantragen, sollten sich aber mögliche Bescheide der Eigentümer für Ihre Unterlagen als Kopie aushändigen lassen.

Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung, da unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen. Falls Sie eine Rechtsschutzversicherung besitzen sollten, könnten wir für Sie eine kostenfreie Deckungsanfrage durchführen.

Mit freundlichen Grüßen


Dr. Hoffmeyer, LL.M.
Rechtsanwalt


Bewertung des Fragestellers 26.04.2020 | 09:07

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"Sehr geehrter Herr Hoffmeyer,

Vielen Dank für die äußerst rasche und klare Information. Sie hilft mir sehr weiter.

Mit freundlichen Grüßen,
GS
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BEWERTUNG VOM FRAGESTELLER 26.04.2020
5/5,0

Sehr geehrter Herr Hoffmeyer,

Vielen Dank für die äußerst rasche und klare Information. Sie hilft mir sehr weiter.

Mit freundlichen Grüßen,
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