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Kappungsgrenze bei Mieterhöhung

23.05.2020 12:57 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 1 Stunde

Die Mieter hatten seit dem Einzug 1998 keine Mieterhöhung und zahlen 3,00€/m². Vergleichswohnungen (Lage, Ausstattung, Baujahr...) liegen aktuell bei ca. 4,80 €/m² bis 5,00 €/m². Frage: Muss ich bei der Mieterhöhung (§ 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB ) die Kappungsgrenze (max. 20% innerhalb von 3 Jahren) beachten, also nur maximal um 20% erhöhen, oder kann ich gleich auf z.B. 4,50 €/m² erhöhen?

23.05.2020 | 13:26

Antwort

von


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Sehr geehrter Fragesteller,

gerne beantworte ich Ihre Frage unter Zugrundelegung Ihrer Angaben wie folgt:

Sie dürfen die Miete nur um max. 20 % erhöhen, auch wenn Sie vorher nie erhöht haben.

Das Unterlassen von Mieterhöhungen, die schon früher zulässig gewesen wären, soll nicht zu Lasten des Mieters gehen, der sich einer Mieterhöhung anpassen können muss.

Die Vorschrift schützt also den Mieter.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Viele Grüße!




ANTWORT VON

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