Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
 Antworten,  Bewertungen
501.707
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang

1
 
Frage stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Kapitalwert des Niesbrauchs für Steuerstundung

26.11.2005 11:42 |
Preis: ***,00 € |

Erbrecht


Beantwortet von


in unter 2 Stunden
Wie errechnet sich der Kapitalwert des Niesbrauchs in folgendem Fall:

Eltern (Vater 84, Mutter 83) verschenken nicht selbst genutzte Immobilie (schenkungssteuerlicher Wert 1,8 Mio €, Jahresnettomiete 187.000 €) an Sohn, behalten jedoch den vollen Niesbrauch. Wie errechnet sich in diesem Fall der Kapitalwert des Niesbrauchs, um den dann die Schenkungssteuer gestundet kann ?
26.11.2005 | 12:37

Antwort

von


(252)
Heinrich-Brüne-Weg 4
82234 Weßling
Tel: 08153 8875319
Web: http://www.anwaeltin-heussen.de
E-Mail:

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich aufgrund der mitgeteilten Tatsachen wiefolgt beantworten möchte:

1.Der Wert des Nießbrauchs ergibt sich aus den durchschnittlichen Erträgen aus dem geschenkten Wirtschaftsgut. Diese werden unter Berücksichtigung der voraussichtlichen Lebensdauer des Nießbrauchsberechtigten (wenn die Schenkung Ihr Vater im Alter von 84 schenkt, beträgt der Wert ca. 4,4) abgezinst. Der Wert des Nießbrauchs kann sich erhöhen, wenn die Erträge aus dem Wirtschaftsgut steigen.

2.Die Erträge sind demnach die Mieteinnahme des Hauses mal dem Altersfaktor Ihrer Eltern zum Zeitpunkt der Übertragung und Einräumung des Nießbrauchs. Der Kapitalwert des Nießbrauchs wird dann von dem zu versteuerten Betrags abgezogen, was dann die gesamte Schenkungssteuer ergibt. Davon ist dann der jeweilige Schenkungssteuersatz (dieser hängt ab von Ihrer Steuerklasse) sofort fällig, der Rest wird gestundet.

Ich hoffe, diese Ausführungen haben Ihnen bei Ihrem Rechtsproblem weiter geholfen.

Mit freundlichen Grüssen

Nina Heussen
Rechtsanwältin

info@anwaeltin-heussen.de
www.anwaeltin-heussen.de


Neu

Darf's noch eine Frage mehr sein?

Viele oder regelmäßige Fragen? Mit der Frag-einen-Anwalt.de Flatrate unbegrenzt Fragen stellen.
Sie haben ein Problem, von dem Sie wissen, dass noch mehr Fragen kommen? Sie sind Handwerker, Arzt, Freiberufler oder Gründer? Dann sollten Sie sich das mal näher anschauen.
Details anschauen
ANTWORT VON

(252)

Heinrich-Brüne-Weg 4
82234 Weßling
Tel: 08153 8875319
Web: http://www.anwaeltin-heussen.de
E-Mail:
RECHTSGEBIETE
Erbrecht, Kaufrecht, Urheberrecht, Internet und Computerrecht, Miet und Pachtrecht
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 64651 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
Meine Frage wurde ausführlich und sogar noch mitten in der Nacht beantwortet. Top Empfehlung und vielen Dank für die schnelle Hilfe! ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Ich kann die Anwältin sehr empfehlen, meine Fragen würden so beantwortet wie ich es mir vorgestellt habe. So ausführlich wie nötig, so wie möglich. Sehr gut. Danke. ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Alles bestens ...
FRAGESTELLER