Kann meine Hypothek bei spanischer Bank nicht bezahlen

2006 habe ich mein haus in spanien mit 330000 Euro belastet um eine druckerei zu kaufen - cash - und ebenfalls das buero gekauft mit 175000 Euros. die sl gab es obendrauf. die firma ist schuldenfrei (ich bin einzige inhaberin), auch die bankraten mit dem office sind bezahlt (andere bank), allerdings ist konjunkturbedingt die zahlung fuer mein heim nicht erfolgt seit 1 jahr- letzte woche meldete sich eine dt firma, die den kredit von der bank gekauft hat und von mir nun die sofortige zahlung und den auszug fordert (ich wohne im haus mit 3 kindern 20, 18 noch schulpflichtig und 16, ebenfalls schuelerin)
1. ich habe keinerlei briefe und einschreiben erhalten
2. das poder (abtretungserklaerung) kommt einem todesurteil gleich - ich verzichte damit auf alle rechte, der kaeufer besteht aber darauf, um das haus schnell verkaufen zu koennen
3. die firma will angeblich das haus in 2 monaten verkauft haben ( fuer egal welchen preis) und ich stehe dann fuer den rest des lebens ohne wohnung und geld da, denn diese schulden mit den anlaufenden zinsen kann ich nie begleichen. ich selber versuche unter einbeziehung diverser makler und anbietung auch im internet seit mehr als 1 jahr das haus zu verkaufen.....ohne erfolg, allerdings habe ich auch meinen kaufpreis haben wollen (380000) schaetzung der bank war 499000 euro - voellig ueberzogen
4. man will auch die firma schliessen, wodurch ich dann keine gelderwerbmoeglichkeit mehr haben werde und die druckerei verkaufen - ist dies moeglich bei einer sl?

fragen: was tun - privatinsolvenz?
kann ich die firma auf meinen sohn 20 uebertragen?
was geschieht mit moebeln etc - verkaufen?
habe privat rente in d eingezahlt und fonds (ca 20000 Euros) ?? verkaufen oder kuendigen ?
die druckerei laeuft man gerade so um die laufenden kosten zu decken.
steuerschulden etc habe ich nicht, aber da ich 50 bin, bekomme ich auch in spanien keine arbeit mehr (bin seit september 2007 als arbeitssuchend gemeldet!)
moechte gerne einiges retten - am rande der legalitaet- kann ich noch uebertragen und welche folgen hat dies auf mein berufsleben kann ich fuer wenig geld beim sohn (er hat eine andere festeinstellung, kann aber als autonomo die firma fuehren) arbeiten - wie verhalte ich mich - soll ich selber zum gericht gehen - die schulden laufen auf meinen privatnamen, die sl besitzt die maschinen sonst nichts

sollte meiner mutter 82 etwas passieren, bin ich alleinerbin eines hauses - sollte sie besser ein testament zu gunsten meiner kinder machen?