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Ist der Vermieter im absoulten Recht und darf mir nun alle oben genannten Kosten in Rechnung stellen

15.04.2010 18:52 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle


In dem Mietvertrag für ein Reihenhaus sind vom Vermieter unter der bestehenden Rubrik für die Nebenkosten und Betriebskosten keine Punkte angekreuzt worden. Nur im Schlussbemerkungsfeld des Vertrages hat der Vermieter selbst hineingeschrieben: "Vom Mieter sind alle Kosten zu bezahlen."

Welche Kosten das alles sind wie z.B. Grundsteuer, Niederschlagswasser, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung und in welcher Höhe diese anfallen, wurde mir nicht mitgeteilt.

Ist der Vermieter im absoulten Recht und darf mir nun alle oben genannten Kosten in Rechnung stellen ohne mich über Art und Höhe der Neben- bzw. Betriebskosten zu informieren?

Sehr geehrter Ratsuchender,

nur die Kosten, der vertraglich vereinbart worden sind, müssen Sie tragen.

Diese Kosten müssen aber genau aufgeführt sein. Denn der Mieter muss wissen, was alles an Nebenkosten auf ihn zukommt (LG Aachen, WuM 1980, 112).

Hier wurde nichts angekreuzt und der Satz "Vom Mieter sind alle kosten zahlen", genügt dem nicht. Diese Klausel ist viel zu ungenau (LG Aachen, WuM 1980, 112, AG Ratingen, WuM 1971, 185).

Diese Klausel ist also unwirksam (LG Stuttgart, WuM 1987, 161).

Der Vermieter ist daher nicht im Recht.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwältin
Sylvia True-Bohle

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