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Ist der Beschluss zur Balkonverkleidung zulässig

31.05.2005 10:27 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Ich wohne in einer Eigentumswohnung und habe auf meinem Balkon einen Sichtschutz aus Bambus in Höhe des Balkons angebracht. Nun wurde ich schriftlich von der Hausverwaltung schriftlich dazu aufgefordert, diese zu entfernen, da laut einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft von 1995 nur Verkleidungen aus Markisenstoff EINES Herstellers bei EINEM Händler unserer Stadt in VIER Farbnummern erlaubt seien.
Dieser Beschluss war mir bisher nicht bekannt.

Meine Frage:
Ist es zulässig, diesen Beschluss auf eine so enge Auswahl zu beschränken? Auf Anfrage bei dem Händler würden sich die Kosten auf ein 10faches der bisher genutzen Lösung belaufen.

Guten Tag,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Die Eigentümergemeinschaft kann derartige Beschlüsse verfassen, um ein eiheitliches Erscheinungsbild des Gebäudes zu erreichen. Allerdings kann nicht von Ihnen verlangt werden, den Markiesenstoff auf eigene Kosten anzubringen. Die Entfernung, der gegen den Beschluss angebrachten Bambusverkleidung, kann jedoch verlangt werden. Sie sollten sich jedoch zuvor eine Abschrift des Beschlusses übersenden lassen und prüfen, ob dieser überhaupt wirksam zu stande gekommen ist.


Ich hoffe, Ihre Anfrage hinreichend beantwortet zu haben und verbleibe

mit freundlichen Grüßen

Christian Kah
Rechtsanwalt
www.net-rechtsanwalt.de

Nachfrage vom Fragesteller 31.05.2005 | 11:33

Vielen Dank für Ihre schnelle Antwort.
Wenn die Kosten für die Anbringung des Markisenstoffes nicht von mir verlangt werden können, wer übernimmt sie dann? Beziehen sich diese Kosten nur auf die Arbeitsleistung oder auch auf den Markisenstoff?
Vielen Dank!

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 31.05.2005 | 13:16

Die Finanzierung ist in diesem Fall Sache der Eigentümergemeinschaft. Dies gilt sowohl für die Material- als auch die Arbeitskosten.

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