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Immobilienkredit frühzeitig ablösen durch Verkauf

| 13.06.2018 10:15 |
Preis: 80,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von

Rechtsanwalt Dr. Holger Traub, Dipl. Kfm.


Hallo,
Ich möchte meine Immobilie verkaufen, es sind noch ca 35.000 EUR an Restschuld offen. Ich stehe alleine als Eigentümerin im Grundbuch. Der Darlehnvertrag läuft auf mich und meinem Ex Lebenspartner. Wir sind nicht verheiratet. Er möchte nicht das das Haus verkauft wird. Kann er den Verkauf verhindern? Muss er der frühzeitigen Ablöse des Kredites zustimmen ? Welche Möglichkeiten habe ich um das Haus zu verkaufen und den Kredit abzulösen?

Vielen Dank

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Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Wenn keine gesonderte Vereinbarung mit Ihrem Ex-Lebenspartner besteht, können Sie die Immobilie verkaufen. Maßgeblich für die Verfügungsbefugnis ist, wer als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Nur hiernach richtet sich die Möglichkeit der Veräußerung einer Immobilie.

Dass Ihr Ex-Lebenspartner im Darlehensvertrag steht, ändert hieran nichts.

Wenn es sich um ein Darlehen zur Finanzierung der Immobilie handelt, kann eine vorzeitige Ablösung im Falle des Verkaufs der Immobilie vorgenommen werden. Die Details wären hier mit dem Kreditinstitut zu klären.

D. h. für ein weiteres Vorgehen wäre anzuraten, den Kontakt mit dem Kreditinstitut zu suchen und mit diesem Ihr Vorhaben zu besprechen. Ihren Ex-Lebenspartner müssen Sie, aufgrund der oben genannten Umstände hier nicht hinzuziehen.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

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Bewertung des Fragestellers 13.06.2018 | 12:07

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