Immobilie verschenken oder vererben?

Sehr geehrter Fragesteller,

1.
Ihre Eltern können zusammen mit allen Kindern einen Erbvertrag schließen in dem Ihnen die Immobilie übertragen wird und Sie auf etwaige Erbansprüche inkl. Pflichtteilsansprüche verzichten.
Ihre Geschwister verzichten in dem Vertrag auf Ausgleichs- oder Pflichtteilsansprüche bezüglich der übertragenden Immobilie.

2.
Ihren Eltern kann ein Wohnrecht eingeräumt werden. Da dem Wohnrecht ein in Geld ausdrückbarer Wert zugrunde liegt, kann dieses durch Schenkung oder Verkauf übertragen werden. D.h. Ihre Eltern könnten sich auch im Erbvertrag verpflichten, dass im Falle ihres Auszuges aus dem Haus, das Wohnrecht als Schenkung an Sie zurück übertragen wird.

Ein solcher Erbvertrag muss vor einem Notar geschlossen werden; § 2276 BGB . Dieser kann Sie auch hinsichtlich der Formulierung beraten.


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Ich hoffe, mit der Beantwortung Ihrer Anfrage, weitergeholfen zu haben.
Für Rückfragen nutzen Sie bitte die Möglichkeit der kostenlosen Nachfrage.
Für eine weiterführende Interessenvertretung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ingo Bordasch
Rechtsanwalt

Tel.: 030 - 293 646 75
Fax.: 030 - 293 646 76
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