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Heizraum

27.10.2018 18:46 |
Preis: 80,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Reinhard Otto


Ich bin Mitglied in einer WEG von ca 45 Einheiten.
Der Heizraum ist in meinem Eigentum. Muss der Heizraum zwingend im Eigentum der WEG sein ??
Die WEG hat schon vor Jahren beschlossen, für den Heizraum eine angemessene Miete zu bezahlen, was aber nie geschah.

Guten Abend,

ich möchte Ihre Anfrage auf der Grundlage der dazu mitgeteilten Informationen wie folgt beantworten:

Der Heizraum dient seiner Funktion nach dem Betrieb des gesamten Gebäudes.

Nach § 5 Abs. 2 WEG gilt für solche Räume oder Einrichtungen zwingend:

"Teile des Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie Anlagen und Einrichtungen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen, sind nicht Gegenstand des Sondereigentums, selbst wenn sie sich im Bereich der im Sondereigentum stehenden Räume befinden."

Von daher ist der Heizraum als Gemeinschaftseigentum anzusehen, so dass für eine Mietzahlung an Sie keine Rechtsgrundlage gegeben ist.

Mit freundlichen Grüßen

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