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Sehr geehrter Ratsuchender,
sofern Mauer und Hecke tatsächlich auf dem Nachbargrundstück stehen, hat der Nachbar das Recht, Sie unter Fristsetzung zur Entfernung aufzubauen. Erfolgt das nicht, kann der Nachbar im Rahmen der Selbstvornahme dann diese Arbeiten selbst durchführen und die entstandenen Kosten dann vor Ihnen fordern.
Insoweit gibt es leider gar nichts zu beschönigen - das Recht steht nach Ihrer Sachverhaltsdarstellung eindeutig auf Seiten des Nachbarns.
Allerdings muss die Frist auch angemessen sein und da dürfte eine Woche viel zu knapp bemessen sein.
Hier sollten Sie nun auf den Nachbarn zugehen und um eine angemessene Frist - vier Wochen dürften angemessen sein - bitten.
Oder Sie warten ab, ob der Nachbar trotz zu kurzer Frist tatsächlich die Arbeiten vornimmt, verweigern dann die Kostenübernahme, da Sie eben keine Gelegenheit hatten, innerhalb einer angemessenen Frist die Arbeiten selbst vorzunehmen.
Möglich wäre auch eine Einigung mit dem Nachbarn über die Beibehaltung des jetzigen Zustandes ggfs. unter Abkauf dieses Grundstücksstreifens.
Andere rechtliche Möglichkeiten haben Sie leider nicht.
Mit freundlichen Grüßen
Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg
Rückfrage vom Fragesteller
22.02.2019 | 19:20
Hallo Herr Bohle, haben Sie vielen Dank für die erste Antwort. Das bedeutet, er kann sofort die Hecke ausmachen (es pressiert ihm wahrscheinlich wegen des 1. Märzes) und muss mich nicht erst darüber in Kenntnis setzen, dass er vermutet, dass mein Eigentum auf seinem Eigentum steht. Danach brauche ich meines Wissens nach erst nachschauen, ob meine Hecke auf seinem Grundstück steht. Auch dieses - meine ich - ist mein Recht, da es ja mein Besitz ist, also die Hecke-- davon Abgesehen, dass der Vermesser einfach mal einen Nagel in meinen Zaun gehämmert und ihn mit Markierungsfarbe versehen hat....
Besten Dank.
Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
22.02.2019 | 19:34
Sehr geehrter Ratsuchender,
ich hatte den von Ihnen geschilderten Sachverhalt geprüft und beantwortet und dabei haben Sie u.a. geschrieben, dass die von Ihnen errichtete Mauer auf dem Nachbargrundstück steht und Sie dann dahinter noch zusätzlich eine Kirschlorbeerhecke gepflanzt haben, weil der Anblick des wilden Grundstücks gestört hat.
Das bedeutet, Sie haben auf fremden Grundstück gebaut - demgemäß haben Sie es auch zu entfernen. Der Nachbar hat Sie dazu aufgefordert (wobei man bezüglich der angemessenen Frist streiten kann), so dass Sie sich dann in Verzug befinden und die Verzugsfolgen (Kosten der Entfernung) zu tragen haben.
Insoweit haben Sie auch kein Recht zum Besitz, so dass der Nachbar keine weiteren Maßnahmen zubilligen muss. Auch haben Sie kein Eigentum mehr an den Sachen, da diese mit dem Grundstück verbunden sind, das Eigentum sogar auf den Nachbarn übergegangen ist (§ 94 BGB
).
Da Sie aber diese Sachen nach Ihrer eigenen Darstellung auf fremden Grundstück eingebracht haben, sind die Sachen eben zu entfernen. Und das sollte unverzüglich erfolgen.
Mit freundlichen Grüßen
Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg
