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Hausverwaltung will mir Lüftungsverhalten vorschreiben


11.10.2006 21:58 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Christian Joachim



Hausverwalter hat mir gestern folgenden Brief geschrieben:

wir möchten sie bitten das Lüftungsverhalten ihrer Wohnung ein wenig zu andern, da das Treppenhaus stark abgekühlt ist.Für ein gutes Raumklima emfielt es sich mehrmals am tag die fenster für kurze zeit(ci.10 min) ganz zu öffnen(stoßlüften) und dann wieder komplett zu schliessen dies ist für sie und die raumlichkeiten ein gesunderes lüften.wir bitten sie sich einmal an dieser art des lüftens zu versuchen.

Wie geht man da vor?

aus forum auszuge:

Es stimmt nicht dass Treppenhaus unterkühlt ist eher umgekehrt es muss belüftet werden. Es sind 2 Personen die mich im Hause nicht wollen. Eine Alte Dame die Hausverwaltung jeden Tag wegen was anderes anruft, der andere der sich mit ihr zusammen tut. Darf der Hausverwalter so was mir unterstellen. Obwohl ich die Wohnungstür besonders abgedichtet hatte. Wegen Treppenhaus gestank

Das ist mein ETW Wohnung. Von Schmil kann keine Rede sein. Die Wohnung ist top. Nur eine Dame und ein Herr,sehr konservativ, wollen mich raus mobben. die tuen in dieser sache zusammen und machen kein Hehl daraus. Sie setzen hausverwaltung unter druck. HW hat auch gefallen daran. Nach dieser Sache kommt bestimmt was anderes.Treppenhaus ist nicht kalt. über 20 Grad immer. Deshalb bin ich über diese Aussage sehr übberrascht.Meine Fenster sind auf Kipp und schlafe mit offenen Fenster. Aber mein WT ist dicht so dass kein Durchzug möglich ist. Wenn dann nur durch Brifschlitz an der Wohnungstür. Was meint ihr dazu? Wie kann ich von diesem Dauer Terrör schützen?
Sehr geehrter Fragesteller,

zunächst gehe ich nach Ihren Angaben davon aus, dass der Verweis auf ein anderes Lüftungsverhalten völlig überflüsig ist. Solange durch Ihr Lüftungsverhalten keine Belanger anderer Eigentümer oder der Gemeinschaft verletzt werden, ist es allein Ihre Sache, wie Sie Lüften und wie Sie Ihre Wohnung nutzen.

Dies sollten Sie der Hausverwaltung mitteilen und Sie auffordern dazulegen, welche Gründe sie dazu bringen, Ihnen ein Lüftungsverhalten aufzwingen zu wollen. Gleichzeitig unter Darlegung, dass die Abkühlung des Treppenhauses, insbesondere bei de jetzigen Außentemperaturen völlig irrelevant st und die Treppenhaustemperatur selbstverständlich grds. niedriger ist, als die Raumtemperatur der Wohnungen.

Gegen die Miteigentümer könnte, soweit sich ein grundloses "Anschwärzen" nachweisen läßt, im Rahmen einer Unterlassungsauforderung, außergerichtlich oder gerichtlich vorgegangen werden.

Ich hoffe, Ihnen vorerst weitergeholfen zu haben und wünsche Ihnen noch einen angenehmen Abend.

Mit freundlichen Grüßen


Christian Joachim
-Rechtsanwalt-

www.rechtsbuero24.de
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