Hausverkauf - Befriedigung von Drittgläubigern

Guten Tag,

folgende Situation: Mein Vater und ich planen den Verkauf unseres stark sanierungsbedürftigen Hauses. Ihm gehört das Haus zu 3/4 und mir zu 1/4. Auf dem Haus liegt eine Restschuld von 8.500 Euro für die er und ich als Gesamtschuldner eintreten. Ein Käufer ist bereits gefunden, der das Haus für 10.000 Euro kauft.

Vor ein paar Jahren hat mein Vater einen Unfall im Winter auf einem schlecht geräumten Gehweg erlitten, allerdings vor Gericht verloren und muss für Gerichts- und Anwaltskosten der Gegenseite i.H.v. 3000 Euro aufkommen. Diese konnte er auf Grund von langjähriger Krankheit und geringem Verdienst noch nicht begleichen. Weswegen sein Konto gepfändet wurde und er ein P-Konto eröffnen musste.

Nun macht er sich Sorgen, dass beim Verkauf direkt der Drittgläubiger zu befriedigen ist.

Nach meiner Ansicht, sollte das aber kein Problem darstellen, da:

1) Nach Verteilung der Eigentumsverhältnisse mein Vater 3/4 und ich 1/4 des Kaufpreises erhalten, also er 7500 Euro und ich 2500 Euro.
2) Zuerst der Gläubiger im Grundbuch befriedigt werden würde, also die Bank 8500 Euro (vereinfacht, ohne ggF. Vorfälligkeitszuschlag) erhält.
3) Er mich bezüglich des Darlehens im Innenverhältnis vollständig freigestellt hat. Was heißt, dass sein 3/4 Anteil nicht ausreicht, um die Schuld zu begleichen und er so mit dem Verkauf keinen Erlös erwirtschaftet. Im Gegenteil, er ist nach dem Verkauf mir 1000 Euro schuldig.
4) Der Drittgläubiger gegen mich keine Ansprüche geltend machen kann.

Bitte sagen Sie mir:
a) Sind diese Annahmen korrekt?
b) Hat der Drittgläubiger hier eine Handhabe, um ggF. doch etwas von dem Verkauf zu erhalten?

Mit freundlichen Grüßen