Hausschenkung Eltern -> Kind und Eintritt eines Pflegefalls

Sehr geehrter Anwalt,
zwischen 1 Elternteil (80 Jahre) und 2 Kindern herrscht Einigkeit: das eine Kind will und soll das Haus bekommen im Erbfall, und sein Geschwister ausbezahlen.

Angenommen der verbliebene Elternteil schenkt Kind 1 jetzt schon (zu Lebzeiten) das Haus, und Kind 1 zahlt einvernehmlich Kind 2 (Geschwister) aus ... und der Elternteil wird nach 5 Jahren zum Pflegefall (mit 85).

Dann gibt es ja wohl für den Staat bzw das Amt (innerhalb von 10 Jahren) das Recht, die Schenkung zurück zu fordern, und damit die Pfegekosten des Elternteils zu begleichen.

Dazu folgende Fragen:
1. Wie ändert sich die Situation bzgl der Rückforderung der Schenkung, wenn dem Elternteil lebenslanges Wohnrecht im Haus bzw Nießbrauch eingeräumt wird?

Kann Kind 1 das Haus dann noch weggenommen werden, oder kann das Amt dann nur noch die theoretische Miete des Elternteils (der Wert des Wohnrechts) als Zusatzeinkommen auf das Monatseinkommen von Kind 1 aufschlagen (das Elternteil lebt jetzt im Pflegeheim, nicht mehr im Haus)?

Aufgrund des neuen Angehörigenschutzgesetzes würde Kind 1 mit normalen Monatseinkommen auch mit dem Aufschlag für das Wohnrecht des Elternteils unterhalb des Jahreseinkommens bleiben, ab dem das Kind zu den Pfegekosten des Elternteils beitragen müsste.

Würde man also, bei der neuen Rechtslage ab 2020, bei diesem Konstrukt einen Zustand erreichen, bei dem im Pflegefall des Elternteils vor Ablauf von 10 Jahren nach der Schenkung das Amt weder das geschenkte Haus zurückfordern kann noch das (nicht wohlhabende) beschenkte Kind 1 vom Amt für die Pflegekosten in Anspruch genommen werden kann?

2. Falls das Ganze Sinn macht (?), wäre dann lebenslanges Wohnrecht oder Nießbrauch das bessere rechtliche Konstrukt?

3. Bei so einer Schenkung Elternteil -> Kind macht es ja durchaus Sinn, dass sich das schenkende Elternteil mit Wohnrecht für gewisse Eventualitäten absichert (Konkurs oder Tod des Kindes, geplanter Verkauf des Hauses etc), in dem Sinne dass in solchen Fällen das verschenkte Haus wieder an das Elternteil zurückfällt.

Würde eine solche Absicherung das Konstrukt aus 1) in Frage stellen (sofern es ein sinnvolles Konstrukt ist), also würden solche Absicherungen bei der Schenkung des Hauses dann dem Amt im Pflegefall doch wieder Zugriff auf das Haus ermöglichen?

Danke und mit freundlichen Grüßen