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Haus in Sondereigentum umwandeln in WEG

09.03.2015 13:09 |
Preis: ***,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von

Rechtsanwalt Robert Weber


Habe mit meinen Geschwistern ein Grundstück mit 3 Gebäuden geerbt. Zwei sind gewerblich vermietet. Das Wohnhaus ( altes Bauernhaus) möchte ich jetzt von meinen Geschwistern kaufen. Kann ich das als Sondereigentum im Rahmen des WEG machen oder geht das als Grundstücksteilung.
Alle drei Gebäude Haben separaten Zugang zur Straße. Es gibt kein Wegerecht. Auch sonst ist das Haus separat angeschlossen ( Strom, Gas).
Kann es trotzdem Probleme geben?

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:

Beide Varianten sind denkbar, Sie müssen sich lediglich mit den Geschwistern einigen.

Die Grundstücksteilung wäre dabei sinnvoller, da Sie dann uneingeschränkter Herr über Haus und Grund wären. Bei der WEG-Lösung könnten die Geschwister noch mitreden. Zudem ist das WEG-Recht auf ein Haus mit mehreren Wohnungen zugeschnitten, nicht für mehrere Häuser. Daher müßten Sie einige juristische Tricks ausführen, die das Leben hinterher wesentlich verkomplizieren. Bei der Grundstücksteilung müßten Sie "nur" das Ok der Gemeinde einholen, was aber zumeist nur eine Formalität ist.

Ich empfehle daher, sich auf die Grundstücksteilung zu konzentrieren.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

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