Willkommen beim Original und Testsieger.
Online seit 2004, mit über 140.000 Fragen & Antworten. 
00.000
Bewertungen
0,0/5,0
Günstige Rechtsberatung für alle.
Anwalt? Mitmachen
1
 
Frage stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Haus gekauft über Makler der auch Hausverwalter ist

23.10.2006 16:12 |
Preis: ***,00 € |

Kaufrecht


Mein Freund hat ein Mehrfamilienhaus gekauft über einen Makler. Es steht nun fest, dass


der Makler gleichzeitig der Hausverwalter ist.

Steht ihm trotzdem die Maklerprovision zu? Ich hörte, dass der Hausverwalter keine Maklerprovision berechnen darf weil er für die Verwaltung des Hauses zuständig ist.

Ich interessiere mich rein privat dafür. Daher der geringen Einsatz.

Sehr geehrte Fragestellerin, sehr geehrter Fragesteller,

der Bundesgerichtshof hat in einem Beschluss vom 28.04.05 (Aktenzeichen III ZR 387/04) klargestellt, daß ein Grundstücksmakler, der zugleich die Stellung eines Hausverwalters für ein zu verkaufendes Mietshaus hat, grundsätzlich Anspruch auf die Provision hat.
Der BGH sieht hier ohne weitere Anhaltspunkte einer persönlichen oder wirtscchaftlichen Verflechtung keinen Grund, per se eine Interessenkollision anzunehmen. Gegen eine solche Verflechtung spreche sogar vielmehr die Tatsache, daß der Immobilienverkauf normalerweise nicht zu den Aufgaben des Verwalters gehöre und dieser im Rahmen seiner Verwaltungstätigkeit dazu auch keine Befugnisse habe.

Mit freundlichen Grüßen

Hensdiek
Rechtsanwalt

Volker Hensdiek
Goldstraße 10
33602 Bielefeld
Telefon 0521/404 25 25
Fax 0521/404 25 01

FRAGESTELLER 30.12.1899 /5,0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 70800 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
4,8/5,0
So habe ich diesen Service gedeutet, als ich mich für die Nutzung entschieden habe. Auf meine konkrete Anfrage erhalte ich gut verständlich eine klare und kompetente Auskunft. Diese habe ich erhalten. Ein klares positives Votum ... ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Meine Frage wurde exakt beantwortet. Vielen Danke für diesen tollen Service. ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Sehr schnelle Reaktion auf die Frage und Rückfrage und was wichtiger ist, Verständliche und nachvollziehbare Antwort. ...
FRAGESTELLER