Haftung bei unklarem Wasserschaden

Sehr geehrte Damen und Herren,

in einer Dachgeschosswohnung reinigte die Mieterin das Abflusssieb (geschraubt) der Dusche. Nach etwa einem Jahr fragte die Mieterin der darunter liegenden Wohnung an, ob ein Wasserschaden bekannt wäre, da im darunter liegenden Zimmer eine Wand nass sei. Die Nachschau ergab hierfür keinen Anhaltspunkt, sowohl der Fliesenboden wie auch die Verkleidung der Duschwanne zeigten keine Wasserspuren oder Feuchtigkeit. Auch im zurückliegenden Zeitraum waren keine Hinweise hierfür zu bemerken. Auf Benachrichtigung des Vermieters erneuerte ein "Fachmann" die Seitenfugen der Duschwanne mit der Aussage, dass hier Wasser ausgetreten sein könnte. Nachdem sich im folgenden Monat der Zustand nicht besserte, beauftragte der Vermieter einen anderen Handwerker, welcher die Fliesen-Verkleidung der Wanne entfernte und die Dichtung des Ablaufes erneutere. Nach dessen Aussage sei durch unsachgemäße Wieder-Befestigung des Ablaufes Wasser ausgetreten und habe den Wasserschaden verursacht.

Die Mieterin der feuchten Wohnung fordert nun den Ersatz der Kosten für die Behebung der Schäden der schimmelbefallenen Holzdecke und Wand (Kosten etwa 3.000 EUR). Ein verschimmelter Schrank wurde zwischenzeitlich von der Haftpflichtversicherung des Sohnes vom Vermieter ersetzt, welcher angegeben hatte, er hab den Ablauf nicht richtig befestigt. Der Vermieter teilte meiner Freundin nun mit, daß sie den von ihr verursachten Schaden der "Untermieterin" zu ersetzen habe. Die Schadenswiedergutmachung durch die HPV meiner Freundin wurde unter Hinweis auf die Aussage des Vermieter-Sohnes verweigert.

Meine Frage wäre nun, ob meine Freundin tatsächlich Schadensersatzpflichtig ist, obwohl die Ursache nicht nachweisbar ist und seit dem säubern des Abflusses und dem Schadenseintritt über 10 Monate lang Wasser ausgetreten sein müsste, ohne dass dies bemerkt worden wäre. Besteht im Haftungsfall ein Anspruch gegen die HPV meiner Freundin? Nach Auskunft des Vermieters besteht keine Gebäudeversicherung (Absicherung gg. Wasserschäden), auch aus der Nebenkostenabrechnung ist eine solche nicht ersichtlich.

Herzlichen Dank für Ihre Bemühungen zur Erläuterung der Rechtslage.