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Grundstücksverlauf für eine natürliche Höhle


05.02.2018 16:46 |
Preis: 57,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von


18:31

Ich besitze ein Grundstück mit einer natürlichen Höhle ca. 20 meter lang.Der große Eingang liegt dfinitiv auf unserem Grundstück (durch alte Fotos belegt). Vor ca. 40 Jahren wurde von oben ein zweiter Zugang künstlich geschaffen um die Höhle auch von dort benutzen und betreten zu können und diente als Durchgang. Durch eine Grundstückstrennung ist auch die Höhle geteilt. Da sich die Besitzverhältnisse in Zukunft verändern ist eine klare rechtliche Lage erforderlich.
Frage: Habe ich das Recht die gesamte Höhle zu nutzen oder muß ich entsprechend des oberen Grenzverlaufes einen Teil abtreten.
Mit freundlichen Grüßen

05.02.2018 | 17:15

Antwort

von


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Sehr geehrter Fragesteller,

auch in einer Höhle sind die Grundstücksgrenzen zu beachten, sodass Sie von oben gesehen nur den Teil der Höhle nutzen dürfen, der direkt unter Ihrem Grundstück ist. Eine Abtretung ist nicht erforderlich, da die Eigentumsverhältnisse bereits klar sind und die Höhle auch kein Bauwerk darstellt.

Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung, da unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen.

Mit freundlichen Grüßen


Hoffmeyer, LL.M.
Rechtsanwalt


Nachfrage vom Fragesteller 05.02.2018 | 17:31

Sehr geehrte Herr RA Hoffmeyer,
danke für Ihre Antwort. Für mich stellt sich nur die Frage was ist bei goßen Höhlen zum Teil über Kilometer? Ich kann mir hier eine Abgrenzung nicht vorstellen. Ich wohne übrigens in Oberfranken in der Fränkischen Schweiz.
Mit freundlichen Grüßen

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 05.02.2018 | 18:31

Sehr geehrter Fragesteller,

selbst in Österreich mit zahlreichen weiteren Höhlen ist es klar geregelt, dass das Eigentum mit der imaginären Grundstückslinie an der Oberfläche endet und auch Höhlen entsprechend mehreren Eigentümern in den jeweiligen Abschnitten gehört. Das ist in Deutschland auch nicht anders geregelt, da es sonst Schwierigkeiten der Abgrenzung gäbe, welche Höhlen andere Regelungen im Hinblick auf Eigentum darunter fallen könnten. Aus dem Grund gibt es hierbei die klare Abgrenzung.

Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall weitere rechtliche Hilfe brauchen sollten, schreiben Sie mich bitte direkt per E-Mail an, da diese Plattform nur eine einmalige Nachfrage erlaubt, ich Ihnen aber auch weiterhin bei kostenfreien Nachfragen zur Verfügung stehen möchte und unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen. Die von Ihnen entrichtete Beratungsgebühr würde im Falle einer Beauftragung angerechnet werden.

Mit freundlichen Grüßen


Hoffmeyer, LL.M.
Rechtsanwalt


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