Grunddienstbarkeit 'Recht auf Zugang' - wie zu verstehen?

Eine Famile wird Eigentümer (A3) eines Hauses mit Grundstück A .

Zu der Zeit, als das Baugebiet (zu dem A gehört) geplant wurde (im Jahr 1981), wurde von einer der zuständigen Behörden (Umlegungsstelle) verfügt, dass folgende Grunddienstbarkeit für die Eigentümer des Nachbar-Grundstücks Z zu Lasten der Eigentümer von A ins Grundbuch einzutragen ist:

"Grunddienstbarkeit für den jeweiligen Eigentümer von Flst. Z bestehend in dem Recht des Zugangs zu Flst. Z über Flst A auf 3 m Breite entlang der westlichen Grenze."

Eine Bewilligungserklärung der dann folgenden Grundstückseigentümer von A (A1 und A2) gab es dazu nicht und sonst sind auch keine ausführlicheren Erläuterungen zur Grunddienstbarkeit bekannt.

Eine vom Eigentümer von Z errichtete (Weg-)Anlage ist vorhanden (gepflasteter Weg auf den besagten 3 Metern Breite). Dieser Weg wird aber nur max. auf den ersten 2 Metern zur Straße hin von den Eigentümern von A mitgenutzt, die restlichen ca. 15 Meter sind dann nur noch für Z von Nutzen.

Das Haus auf Z wird von Mietern bewohnt, welche die Weganlage aktuell auch in jeder Hinsicht (gehend und fahrend) nutzen,. Das soll laut Aussage des vorherigen Eigentümers von A (A2) aber nicht zulässig sei, da nur ein Recht auf "Zugang" und nicht auf "Zufahrt" bestehe.

Das Grundstück Z verfügt über eine eigene Zugangsmöglichkeit zu einer anderen an Z angrenzenden Straße, auf der gegenüberliegenden (unteren) Grundstücksseite. Zu dieser Straße wird Grundstück Z auch hinsichtlich seiner Adresse zugeordnet. Die Zugangsmöglichkeit über den an der Straße vorhandenem grundstückseigenen Stellplatz besteht jedoch nur über einige dutzende Treppen hoch zum Haus (starke Hanglage). Deshalb ist das Haus auf Z besser d.h. bequemer über die an der oberen Grundstücksseite anschließende Weganlage, welche über Grundstück A verläuft, zu erreichen.


Wie können oder müssen die zukünftigen Eigentümer A3 das "Recht auf Zugang" interpretieren: Als Übergangsrecht d.h. also nur in gehender Weise oder schließt "Zugang" tatsächlich jede Art von Zugänglichkeit ein (auch fahrend)?

Wenn das "Recht auf Zugang" zur Zugäglichkeit in jeder Art und Weise berechtigt, worin besteht dann der Unterschied zum Zufahrts- oder Wegerecht?

Vielen Dank im Voraus!