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Grunddienstbarkeit 1

18.07.2009 13:28 |
Preis: ***,00 € |

Generelle Themen


Besteht die Möglichkeit einer Freistellungserklärung?

Guten Tag!

Vielen Dank für Ihre Anfrage.

Ich gehe davon aus, dass sich diese auf Ihre zuvor erteile Anfrage bezieht. Ich nehme weiterhin an, dass Sie meinen, dass der Verkäufer Sie von Ansprüchen des Inhabers der Grunddienstbarkeit freistellen soll.

Eine solche Freistellung wäre nur zwischen Ihnen und dem Verkäufer wirksam.

Für den Inhaber der Grunddienstbarkeit hätte eine solche Abrede jedoch keine Bindung, d.h. dieser könnte sich weiterhin an Sie als Eigentümer des Grundstücks halten. Sie müssten dann sehen, wie Sie Ihre Forderung gegenüber dem Veräußerer realisieren. Sie tragen in diesem Fall auch das Insolvenzrisiko, d.h. kann der Veräußerer nicht zahlen, tragen Sie den Schaden.

Etwas anderes würde gelten, wenn der Inhaber der Grunddienstbarkeit dieser Vorgehensweise zustimmen würde. Dies würde jedoch einer Löschung der Grunddienstbarkeit gleich kommen.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen im Rahmen der Nachfragefunktion gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Alexander Biernacki
Rechtsanwalt

www.anwalt-naumburg.de

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