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Gewerbemietrecht - weitere Nachforderungen aus den Betriebskostenabrechnungen


12.12.2007 20:26 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Marc Weckemann



Gibt es z.Z. auch im Gewerbemietrecht für die Nachforderungen aus den Betriebskostenabrechnungen eine s.g. Ausschlußfrist, ähnlich wie im Wohnugsmietrecht, z.B. bis zum Ende des darauf folgenden Jahres, oder ist eine Zustellung z.B. im übernächsten Jahr unbedenklich und die Forderung dann nach wie vor auch zulässig ? Danke.
Sehr geehrter Fragesteller,

unter Berücksichtigung der zur Verfügung stehenden Informationen sowie Ihres Einsatzes erlaube ich mir, Ihre Frage wie folgt zu beantworten:

Die auf Ihre Schilderungen zutreffende Regelung steht systematisch gesehen innerhalb der Vorschriften bezüglich der Mietverhältnisse über Wohnraum. Im Umkehrschluss bedeutet dies nach h.M., dass die Jahresfrist über die Betriebskostenabrechnung im Rahmen gewerblicher Mietverhältnisse keine Geltung hat. Eine weitere gesetzliche Grundlage für eine Ausschlussfrist existiert nicht.

Es kommt somit vor allem auf die Vereinbarung im zu Grunde liegenden Mietvertrag an. Ist hierzu keine Bestimmung getroffen worden, verbleibt es bei den gesetzlichen Verjährungsregelungen.


Ich hoffe, Ihnen mit der Antwort weitergeholfen zu haben.

Bitte beachten Sie, dass anhand der zur Verfügung stehenden Informationen lediglich eine erste Einschätzung erfolgen konnte. Für eine umfassende Beratung ist Ihnen die weitere Beauftragung eins Rechtsanwaltes zu empfehlen.

Mit freundlichen Grüßen



Marc Weckemann
Rechtsanwalt

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Marc Weckemann
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