Willkommen beim Original und Testsieger.
Online seit 2004, mit über 140.000 Fragen & Antworten. 
00.000
Bewertungen
0,0/5,0
Günstige Rechtsberatung für alle.
Anwalt? Mitmachen
1
 
Frage stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Gewährleistung Neubau EU

06.11.2012 07:16 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle


Wir haben vor inTschechien eine Wohnung zu kaufen. Es ist eine Neubauwohnung.
Wie lang ist die Gewährleistung in CZ ? Zwei oder Fünf Jahre?

Sehr geehrter Ratsuchender,


sofern vertraglich nichts Abweichendes vereinbart worden ist, gilt eine dreijährige Gewährleistungsfrist für Bauten und 18 Monate für Bauleistungen.

Dieses ist im BGB der Tschechei (Občanský zákoník, Gesetz Nr. 40/1964 Sb. in der Fassung Nr. 155/2010 Sb.) geregelt, so dass es darauf ankommen wird, ob die die einzelnen Bauleistungen (dann 18 Monate) oder die Komplettwohnung(dann drei Jahre) abrufen wollen.


Diese gesetzlichen Fristen können aber einzelvertraglich abgegändert werden, so dass Sie - je nach Verhandlungsgeschick - durchaus eine längere Gewährleistungsfrist aushandeln können (und sollten, da viele Mängel, wie z.B. unvorhersehbare Gebäudesetzungen meistens erst nach drei Jahren sichtbar werden).


Diese Gewährleistungsfrist sollte aber IMMER im Vertrag ganz konkret benannt werden; keineswegs sollten Sie die durchaus übliche Standartformulierung "Die Gewährleistung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften" hinnehmen, da diese Fristen eben dann auslegungsfähig sein könnten. Lassen Sie daher im Vertrag unbedingt eine genaue Frist einfügen.


Zudem sollten Sie darüber nachdenken, eine sogenannte Gewährleistungsbürgschaft einer Großbank zu fordern, da nur so Sie dann von einem Insolvenzverfall der Gewährleistungsansprüche geschützt werden könnten.



Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle
Damm 2
26135 Oldenburg

Tel: 0441 / 26 7 26
Fax: 0441 / 26 8 92
mail: ra-bohle@rechtsanwalt-bohle.de
http://www.rechtsanwalt-bohle.de/index.php?tarcont=content/e-mail.inc.php



FRAGESTELLER 30.12.1899 /5,0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 68211 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
4,8/5,0
Kurze treffende Antwort, auf Nachfrage sofort reagiert, empfehlenswert ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Bin jetzt wieder etwas entspannter und werde die Ratschläge befolgen . Danke nochmals . ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Die Antwort auf meine Frage war sehr umfangreich, informativ, freundlich und letztendlich hilfreich für mich. Herzlichen Dank für die tolle Beratung! ...
FRAGESTELLER